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2024-09-07 14:06:16
ドイツにアイデアが生まれてから60年が経ちましたが、今やそのアイデアは終わりを迎えようとしています。1964年、フランクフルト・アム・マインに連邦共和国初のショッピングセンター、マイン・タウヌス・ツェントルムがオープンしました。その後、現在ではモールと呼ばれている何百ものショッピングセンターがオープンしましたが、今日では店舗を活気づけることがますます難しくなっています。
サヴィルズ不動産コンサルティングの最近の調査によると、ショッピングセンターのスペースの平均12%近くが空いている。全モールの17%では状況はさらに深刻で、空室率は20%を超えている。ドイツ最大のモール、オーバーハウゼン・セントロでは、 春にはフロア全体を閉鎖したファッション小売業者Sinnが店舗スペースをほぼ半分に縮小したためだ。
多くの都市中心部では暗い状況が続いている。店の窓にはテープが貼られ、入り口にはバリケードが張られ、歩行者天国の空き店舗は依然として高い。閉店しているのは主にファッション店、小さな家具店、靴店だ。業界はコロナ危機後の復活を期待していたが、今やまたもや厳しい一年を過ごすことになった。空き店舗に加え、いくつかの指標がそれを示している。
成長は期待できない
夏を通して、人々の消費意欲はむしろ中程度から低調だった。今週初め、ドイツ小売業協会は、民間部門の 消費 「今後数か月で大きな成長は達成されないだろう」。消費者調査会社GfKも同様に状況を否定的に評価しており、国民の購買意欲は8月よりも9月の方がさらに低くなる可能性がある。夏の初めに行われた欧州サッカー選手権でさえ、消費者心理に永続的な影響はなく、「大会終了後に高揚感は消え去った」とGfKは説明している。
買い物ボイコットは、ドイツの最新の倒産件数にも反映されている。全体として、7月は2023年7月と比較して13%以上増加しており、6月と5月と同様に、成長率は2桁台だった。これらの数字を個々のセクターに分解すると、小売業は建設業に次ぐ2位であり、数か月間その状態が続いている。連邦統計局は、倒産件数を各セクターの企業数と比較すると、他のセクターの方がより深刻な影響を受けていると指摘している。しかし、小売業の事業閉鎖は、街の景観で目につくため、人々の目に留まるものである。
しかし、一見して明らかではないのは、ドイツ国民の購買力が再び伸びているにもかかわらず、なぜ買い物に対するムードが依然としてこれほどネガティブなのかということだ。8月の消費者物価の上昇率は、3年以上ぶりの低水準だった。インフレ率は前年同月比1.9%だった。第2四半期の総賃金の伸びも、5回連続でインフレ率を上回った。これは、ドイツ国民が実質的に支出に使えるお金が増えたことを意味する。しかし、なぜ支出が減っているのだろうか。
貿易専門家や経済学者は、この理由を次のように説明している。マンハイムのZEW経済研究所の経済学者フリードリヒ・ハイネマン氏は、インフレ率の低下が消費を刺激するという期待は、おそらく誤解を招くだろうと述べている。特にサービス業における価格上昇は「多くの人々に非常に目立ち」、人々を不安にさせ続けている。「新しい数字は暫定的な成功を示しているが、価格安定に向けた突破口にはまだ至っていない」とハイネマン氏は述べている。
損失はまだ補填されていない
そのため、ドイツは一種の移行期にある。2022年と2023年には価格が急激に上昇したため、消費者の購買力は当初大幅に低下した。しかし、業界団体によると、これらの損失は「まだ補填されていない」という。
そして、心理学、より正確には集団心理があります。弱い経済発展 – 当初の予測では、現在では 国内総生産の減少 今年の失業率は、全般的な悲観論を助長しています。雇用市場も、過去数年よりも弱まっているようです。8月の失業率は、全体では6.1%に過ぎないにもかかわらず、昨年よりも上昇しました。また、自分自身が職を失うことがなく、その恐れを抱かなくても、全般的な状況により、新規購入に対する慎重さや躊躇が高まっています。
ドイツの一般世帯は、今後12か月間の家計について、最近よりも特に楽観的ではありません。消費者調査協会によると、所得期待は、国民がまだコロナロックダウンの影響下にあった2年間よりも大幅に低下しています。この全般的な不確実性により、ここ数か月でドイツでの貯蓄傾向が再び高まっています。言い換えれば、人々はより多くのお金を蓄えているということです。
政治家や経済学者の大きな懸念は、最終的に下降スパイラルに陥るということだ。消費者の気分の悪さは、最終的には経済全体の発展に影響を与える。なぜなら、ドイツの経済生産高の半分以上は、民間の家計消費によるものだからだ。多くの経済学者は現在、欧州中央銀行が9月中旬の次回会合で主要金利を再度引き下げ、ドイツへの投資が増えて経済全体が刺激されることを期待している。しかし、これでショッピングセンターという時代遅れの考えの衰退が止まる可能性は低い。
#消費なぜ私たちは買い物よりも貯蓄を好むのか