洪水保険は頻繁にはなりません – それが起こるまで。通常、それは不動産の買収、借り換え、または貸し手のレビュー中です。突然、高コストのカバレッジとそれを配置するための厳しいタイムラインの要件があります。しかし、すべての洪水保険の要件が石に設定されているわけではなく、すべての保険が正しく価格設定されているわけではありません。
洪水保険がテーブルにあるときに考慮すべきこと、保険ブローカーが戦略的に管理するのに役立つ方法は次のとおりです。
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洪水保険の基本
洪水保険は、水の上昇による損害から保護され、通常、標準的な商業用不動産ポリシーから除外されています。特別な洪水ハザードエリア（SFHA）と呼ばれる高hazardの洪水地帯に不動産がある場合、ほとんどの貸し手は、国家洪水保険プログラム（NFIP）または民間航空会社を通じて補償を必要とします。
あなたの財産がマッピングされた洪水ゾーンにない場合でも、それはまだ危険にさらされています。実際、洪水請求の約25％はSFHA以外の施設からのものです。
何を見るべきか
洪水保険を運ぶ必要があるかどうか、または自発的に検討する必要があるかどうかにかかわらず、ここに留意すべきことがいくつかあります。
- フラッドゾーンの精度： FEMAマップは、常に最新または正確ではありません。プロパティは誤分類される可能性があり、マップに挑戦することができます。
- プレミアムの違い： 2つの同様のプロパティは、場所、標高、およびポリシー構造に基づいて、大きく異なる洪水プレミアムを持っている可能性があります。
- 貸し手の要件： これらは、ローンの種類と貸し手のリスクポリシーによって異なります。完全な交換費用範囲が必要なものもあります。その他はより柔軟です。
- カバレッジオプション： NFIPは一般的ですが、プライベートマーケットの代替品は、より良い価格設定またはより広い条件を提供する場合があります。
これらの変数は、特に締め切りの下でナビゲートするのが難しい場合があります。
保険ブローカーがどのように役立つか
あなたの保険ブローカーとして、私たちは洪水保険ボックスをチェックするだけではありません。私たちの役割は、要件を理解し、リスクを確認し、範囲を損なうことなくコストを削減する方法を探ることです。
私たちは、適切な場合、洪水ゾーンのデータと挑戦的な指定のレビューを専門とする信頼できるエンジニアリングコンサルタントと協力しています。一緒に、正しい文書を収集し、あなたの財産を評価し、次の機会があるかどうかを判断します。
- プロパティを低リスクの洪水ゾーンに再分類します
- 貸し手の保険の要件を排除または削減します
- プライベートマーケットを通じてより良い価格設定またはより有利な条件を確保する
修正が可能な場合、当社のパートナーはFEMAでプロセスを処理します。あなたの財産をレビューするコストはありません。また、解決策が成功した場合にのみ料金が発生します。最初に節約が見えます。
コンプライアンス以上のものです
洪水保険は、不動産の営業費用、キャッシュフロー、長期的な価値に大きな影響を与える可能性があります。購入、保有、販売のいずれであっても、洪水ゾーンまたはその近くにあるすべての不動産をレビューする価値があります。
よく見てみましょう。今日の短いレビューは、今後何年もの間大きな節約を意味する可能性があります。
#洪水保険何を疑問視するべきかどのように私たちが助けることができるかを知っている