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2025-09-07 06:00:00
水平財産法（LPH）が近隣分野を管理する規制を確立します
あること 隣人のコミュニティの家の所有者 それは一連の責任につながります。一般的な費用に経済的に貢献し、コミュニティの共存と法令の規則を順守し、コミュニティの会議と決定に積極的に参加することに加えて、共有エリアの修理を許可し、共通エリアの修理を許可することです。
あなたのコミュニティの次の任命に注意してください。彼らは所有者の会議のために良い時間を過ごしません。 彼らが普通の場合、彼らは年に一度開催されます – アカウントが承認され、料金は更新されます – または必要に応じて、 それらが並外れている場合 – たとえば、作品の実行を承認したり、農場の管理者を変更したりします。
前述の人は何度も引き起こし、機会があればそれから逃げる人はほとんどいません。電話は公開されている必要があり、日付、時刻、祝賀会、および扱われるポイントを示すすべての隣人に通知することが必須です。同様に、支払いを認識していない所有者の関係を含めることが必須であり、投票権を行使できないことを示します。所有者は近所の会議に出席することを余儀なくされていますか？
法律は、近所の会議に出席するかどうかを明確にします
会議に出席しないことは多くの所有者にとって安心ですが、 それは些細な問題ではありません。彼らはそこで行われた決定を遵守しなければなりません。なぜなら、出席しなければ不平を言う価値があるからです。 2回目の呼び出しの一人の人が、最初のコールの後に、すべての所有者が、によって確立されたものに従ってボードに召喚されたことを承認した後に十分です。 水平財産法契約が有効で拘束力があるように。もちろん、それらが単純な過半数を必要とする問題、たとえばアカウントや予算の承認、必要性、およびメンテナンスの必需品を必要とする問題です。
エネルギー効率の働き、観光客の使用のための住宅の制限、コミュニティスペースのレンタルなど、より重要な問題に関しては、資格のある過半数が必要です。この場合、ケースに応じて5分の3または3分の3について話します。ここ 隣人は賛成または反対票を投じるために1か月を持っています彼らが取締役会に出席していなくても。彼らがこれらの30日間に顕著でない場合、彼らの投票は資格のある過半数の投票に追加されます。
法的または自発的な表現を通じて支援することは可能ですが、支援はコミュニティ内の各所有者に個人的に対応することに注意する必要があります。 2番目のケースが発生した場合、 承認の形で所有者によって署名された手紙で十分でしょう 所有者の取締役会に出席する。問題の農場や農場だけでなく、代表者と代表者を特定する必要があります。また、両方の署名と同様に、出席と投票の許可に明示的な言及を収集する必要があります。いかなる場合でも、出席することは必須ですが、お勧めします。
2025年以降、すべての所有者が電子手段の使用に事前の同意を与えていれば、ビデオ会議または混合により、関節を直接保持できます。
所有者の会議への支援の欠如とその結果
隣人の委員会に出席しないことと票を委任しないことの主な損害は、それに対する権利の損失です。ただし、このパワーを回復できる状況があります。
結びついた措置を承認するために全会一致または多数派が必要な場合、出席していない所有者は30日以内に投票を表明できます。私が知らない場合、あなたは宣言しました、投票には規定された契約に有利なものが含まれます – 私的な楽しみのある作品または施設の例外を除きます。
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#法律は近所の会議に出席するかどうかそして行かないことの結果を明確にします