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李在明（イ・ジェミョン）大統領が６日、昌原市城山区の昌原コンベンションセンターで開かれた「慶南の心を聞く」タウンホール集会で講演している。聯合ニュース
李在明（イ・ジェミョン）大統領は、登録賃貸事業者に対する譲渡税増額免除措置の縮小の必要性を繰り返し強調し、「複数戸の譲渡税増額を回避するために保有不動産を売りに出せば、住宅価格安定効果が未知数になる可能性が高い」と述べた。
李大統領は10日、ソーシャルメディアウィーに「大統領の発言にレンタル業者らが激怒」というタイトルの記事を掲載した。李大統領は前日、キャピタルゲイン税引き上げの恩恵の縮小や登録賃貸住宅経営者の除外などについて議論を提起したが、記事は、このような提案が実際に住宅価格の安定に役立つかどうかは不透明だと伝えた。
李大統領は「記事本文には『（購入した賃貸住宅の）アパートの16％（10万7732戸）だけがソウルにあり、そのうち約4万2500戸がソウルにある』と書かれている」とし、「ソウルの4万2500戸は決して少ない量ではない」と述べた。李大統領は「記事の『中止』と『ある程度』という表現には、すでに一定の意図が表れている」とし、「複数住宅であるマンション4万2500戸が、キャピタルゲインを享受しながら無期限に保有せず、複数住宅の重譲与税を回避するために売りに出されれば、住宅価格安定効果が『未知数』になる可能性は低い」と述べた。
登録賃貸事業者制度は、年間賃料上昇率（5％）を制限し、賃貸期間の義務化（8～10年）等の要件を満たした事業者に対して、各種税制上の優遇措置を与える制度です。強制賃貸借期間が終了すると、固定資産税や固定資産税総合減税の特典は受けられなくなりますが、重たい譲渡税が免除される特典は引き続き受けられます。これに対し、李大統領は前日、「同じ集合住宅なのに、一度は登記賃貸借であったというだけで永続的に優遇する必要があるという意見もある」とし、「強制賃貸借の補償は、賃貸借期間中の取得税、保有税、固定資産税の減税と、賃貸借終了後の一定期間の譲渡税増額の免除などで十分ではないか」と述べた。
ソ・ヨンジ記者 [email protected]
#李大統領ソウルでは4万2500戸のアパートが購入賃貸中住宅価格は売りに出れば安定するだろう