1755853530
2025-08-22 08:14:00
典型的な固定レートの取引は5％未満になりましたが、すぐに低くなるとは思わないでください
毎週金曜日、私たちは業界の専門家と住宅ローン市場の概要を取り、最高の料金を締めくくります Moneyfactscompare.co.uk。
典型的な2年と5年の固定金利取引は、2年以上ぶりに初めて5％未満に座っていますが、借り手は最近の転倒が逆になり始める可能性があると警告されています。
2年間の修正の平均率は4.97％になりました。 5年間の契約では、4.99％です。
ここ数ヶ月で料金はゆっくりと抑制されており、2年間の修正が高く、初めてのバイヤーが登場する借り手にとって肯定的なニュースをマークしています。
しかし、それらは5年前よりもまだ高くなっています。つまり、長期的な固定取引から出てくる人は、より高価な請求書に直面する可能性があります。
もう少し長く待つと、数人の専門家が言わなければならないことを読んだ後、再考したいと思うかもしれません。
エコノミストは、11月にイングランド銀行が再び基本料金を削減することをまだ期待していますが、ブローカーは、予想よりも高いインフレにより、住宅ローン率の削減または完全に失速すると予想しています。
今は修正する時ですか？
「したがって、修正を取得することは良い動きになる可能性があるように見えます。レートを確保し、少しバックアップした場合に負けることを避けますが、新しい契約が完了する前にさらなる削減が給餌する場合、より低いレートに切り替える機会を与えるはずです。」
彼は、ほとんどの借り手が固定取引を選択していると述べたが、平均2年と5年の料金の違いは非常に近いため、重要な問題は修正期間を決定することです。
彼らが非常に近い理由は、基本レートがさらに下落する可能性があり、最終的には中期的にはかなり安定したままである可能性があるという期待が原因であると彼は言った。
「毎月最低の支払いに惹かれるのではなく、追加のセキュリティがあなたの状況に合わせてより良くなるかどうかを常に考慮する価値があります」と彼は言いました。
「金利に何が起こるかは誰にもわからないので、それはより大きな安心を与え、支払いの変動に対する懸念を取り除くことができます。また、数年ごとに取引を検討する必要性とそれに伴う料金を回避する必要があります。」
貸し手の住宅ローンのディレクターであるピーター・スティムソンは、インフレのジャンプは今後数週間で有意義な削減の可能性について「ドアを叩く」と述べた。
「貸し手間の競争は激しいものですが、住宅ローン率は今のところできる限り低下している可能性があります。スワップ率の上昇に応じて貸し手が再調整するにつれて、来月かそこらで忍び寄ることさえあります。」
ブローカーチャーウィンモーゲッジのディレクターであるラナルドミッチェルは、貸し手が市場を競争力を維持していると述べましたが、頑固なインフレはこれまでしか行けないことを意味します。
「何百万人もの住宅所有者にとって、それはリムートの取引がすぐにそれほど安くなることはないことを意味します」と彼は言いました。
バークレイズは、今週、レート戦争を加熱している貸し手の1つであり、大量の預金を持つ借り手の割合を3.79％まで引き下げました。
買い戻し市場では、一握りの貸し手によって固定金利取引の削減が行われ、多くの大幅な削減が挑戦者や共通人から生まれました。
コベントリービルディングソサエティは、固定金利の住宅ローンを最大0.38％、住宅ローンの貸し手を最大0.5％削減しました。
平均2年間の買い取り契約は5％未満に低下していますが、5年間のレートはまだそのしきい値を5.21％上回っています。
MoneyFactsのニュース責任者であるAdam French氏は次のように述べています。「家主が住宅ローンのコストが下がるのを見ることは有望です。しかし、3.8％の最新のCPIインフレリーディングは、今年の別の基本金利削減の可能性に効果的にドアを閉めました。
「その結果、貸し手がより長い間、より高いレートの見通しに適応するため、いくつかの控えめな住宅ローン率の引き下げは、おそらく短期的には期待できる最高のものです。」
現在、大家の市場にいる最低料金を見てみましょう…
取引の前払い費用を節約したい人にとっては、ベストバイの取引が良い選択肢かもしれません。
MoneyFactsはここで最高のものを締めくくります…
住宅ローンを取得しますか？私たちの計算機は、毎月の返済に関する基本的なガイドを提供できます…
#最新のお金トランプの下で私たちにストレスのないエントリーを得るためのダブリンのトリックマネーニュース