最低賃金で50㎡以上の宿泊施設が購入可能

ザ 不動産価格 そして 信用率が下がる。バイヤーに笑顔と購買力を与える2つの良いニュース。そして、最も控えめな人にさえ。ブローカーVousfinancerによると、Smicardsの収入は11月1日に2%増加し、純月額1,426.3ユーロとなる予定で、借入能力は1年で13%以上増加し、82,109ユーロから93,019ユーロとなった。

最低賃金の 3% (純) 上昇、信用率の低下 (25 年間で平均 4.5% から 3.6% へ)、不動産価格の下落 (以下を参照) のおかげで。以下は都市ごとに説明します）。結果: 購買力 最低賃金は25大都市で1年で上昇した。パリの 2 平方メートルからル マンの 12 平方メートルまで、25 年間で 3.6% のローンを取得します。拠出金 (住宅価格の 10%) と月々の支払い (金額は毎月銀行に返済されます)最低賃金（470ユーロ）の33％に相当します。

首位はサンテティエンヌ

最低賃金は2021年1月以来9回引き上げられているが、最低賃金労働者の借入能力は象徴的な基準である10万ユーロを超えるのに苦労している。そして、50㎡を超える住宅を購入できる都市（世帯は一人当たり平均51.2㎡、 生態移行省によると）は存在しますが、多数ではありません。

Vousfinancer が上映した 25 作品のうち、たったの 2 作品です。これは3年前の半分です。これらはサンテティエンヌ (72 平方メートル) とル マン (52 平方メートル) で、調査対象の 2 つの最も物価の安い都市です。不動産の購買力が 1 年間で最も増加したのもル マンで、+29% でした。最大の価格下落のおかげで、過去 12 か月で -12% となりました。他の都市では、最低賃金労働者が取得できる表面積は、パリの 10 平方メートルからル・アーブルの 44 平方メートルまで異なります (下記を参照)。

10％の貢献

最低賃金労働者は、不動産を手に入れることを望むために、銀行の返済を頼りにすることができます。」より寛容な» 控えめな借り手に関しては。 「銀行は収入の推移を評価し、金利低下により支払い能力が高まった借り手への解決策を見つけようとするだろう。» とヴーフィナンサーの広報担当サンドリーヌ・アロニエは言う。口座を管理し、当座貸越を回避し、少額の恩恵を受けるかどうかは借り手の責任です。 貢献 販売価格の約8％である譲渡税をカバーするために約10％。そして、可能であれば、借入能力と残りの居住スペース（月々の支払いを返済し、日々の生活費を支払った後に毎月銀行口座に利用できる金額、編集者注）からより多くの恩恵を受ける関係にあること。

別の良いニュースが届く可能性があります 2025年の予算：拡大されたゼロ金利ローン（PTZ）。これはミシェル・バルニエ首相の公約であり、議員らの第一読会で採択された。この措置が最終的に検証されれば、PTZ はすべての初めての購入者に利益をもたらすことができます。 サブ条件を意味しますフランスのどこにでも、新しいものでも古いものでも、どんな宿泊施設でも。借り手にとって約 1 万ユーロの貢献となる可能性がある素晴らしい後押しです。