1734311822
2024-12-14 14:01:00
ウィリー・ブーレイとマイク・ハドソンは、平均所得以下の人々向けに、市場価格の不動産と同じくらい手頃な価格のアパートを建設するという壮大なビジョンを持っています。
彼らの最初の建物は、ミネアポリスに 1 つは 5 月にオープンし、もう 1 つはセントポールに間もなくオープンし、彼らの計画に沿っています。どちらもフィットネスセンター、ほとんどのユニットにバルコニー、屋上デッキ、太陽光発電アレイ、EV充電器、コミュニティルーム、さらには自らテストした屋内遊び場まで備えている。
「このスライドは 30 歳以上の男性をサポートします」と、ミネアポリス北東部の 161 ユニットのプロジェクトである Canvas をハドソンと一緒に案内しながら、ブーレー氏は言いました。この名前は、ホールやその他の共用エリアを埋めるために近所の芸術家から購入したすべての原画に由来しています。
この 7 階建ての建物の費用は 7,100 万ドルで、市場の平均収入の 60%、つまり労働者用住宅として知られる水準の収入を持つあらゆる年齢層の入居者が入居可能です。ヘネピン郡とミネアポリス市は、家賃を40年間割引する非課税債と税額控除の形で補助金を提供した。これは、市場価格の住宅との差額をカバーするために、手頃な価格の住宅を購入するための典型的な融資形式です。
先週の時点で、Canvas には 2 つの空席しかありませんでした。そうですね、あと 1 階に大きなものが 1 つあります。
プロジェクトの承認を得るために、彼らの会社であるブロードウェイ・ストリート・デベロップメントは、雇用重視の開発を行うために指定された、いわゆる「生産」地区に建物を建てたいという市議会議員の要望に従う必要があった。
その結果、1 階は 18 フィートの天井で建てられ、その約半分、約 23,000 平方フィートが商業用に確保されました。おそらく、タップルームを備えた地ビール醸造所、商業生産スタジオ、または上層部の何百人もの住民にあまり迷惑をかけない小規模な工業事業が賃貸することになるでしょう。
ブーレーとハドソンはスペースを埋めることに自信を持っている。しかし、彼らは、彼らの後に来るプロジェクトはそれほど多くのスペースを確保する必要がなかったと指摘した。そこで読者に思い出してもらいたいのは、現在は退職した同僚のニール・セント・アンソニーが、 2年前に建設が始まったときにCanvasについて書きました、彼はブーレイ、ハドソン、そしてLSブラック・コンストラクターズのパートナーであるスターリング・ブラックが資金調達のためにすでに投入してきた長年の努力に焦点を当てた。
#新しい住宅開発業者は自分たちが住みたいと思える手頃な価格のアパートを建設します