新しいルールのおかげで、これらすべての住宅の価値は自動的に増加します

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多くの所有者にとって朗報です。不動産の価格が上昇する可能性があります。

これは、多くの住宅所有者が爪を噛むテーマ、つまり家の価値です。 ローンを返済しなければならないためであっても、貯蓄を投資したためであっても、自分の財産の価値が下がるのを見るのは本当に苦痛です。 しかし現在、住宅やアパートの売却を余儀なくされている人々は、依然として借入金利が約4％と高いことを考慮して、価格を引き下げる決意をしなければならない。 取引額の減少は２年連続で、見通しは明るくないようだ。

しかし、不動産市場を覆う灰色の状況を一筋の太陽の光が打ち破る可能性がある。 実際、新しい規則の発効により、何千人もの所有者が数週間以内に自宅の価値が自動的に上昇するのを目にすることになるでしょう。 何もしなければ、増加率は平均して約 10% になる可能性があります。 したがって、現在 80,000 ユーロで売りに出されているアパートは、最大 88,000 ユーロで売りに出される可能性があります。

この増加の理由は単純です。エネルギー パフォーマンス診断の計算が調整されたためです。 この文書は、一般的に DPE と呼ばれ、各住宅の断熱レベルとエネルギー消費量を確立することを可能にします。 その計算方法が原因でよく疑問視されますが、このツールは修正の恩恵を受けており、140,000 世帯に恩恵をもたらしています。

これらは、G および F に分類される最大 40 平方メートルの特定の宿泊施設ですが、実際には計算の偏りにより「誤って」この評価を取得しました。 これは修正されたため、これらの住宅やアパートは E に移動できるようになります。この変更は簡単ではありません。 関係するオーナーにとっても不可欠です。

まず、財務的な観点から。 DPE F または G があると、中立 DPE (文字 D) と比較して価値が 15 ～ 20% 失われます。 によると、E に移行すると、その差は平均 7% にとどまります。 フランスの公証人の数字 DPE が価格に与える影響について。 しかし、それだけではありません。 これにより、断熱工事を行わずに2034年まで物件を貸し出すことも可能になる。

あなたの家やアパートが影響を受けるかどうかを確認するには、DPE 番号を入力してください。 このシミュレータ、あなたの家がエネルギークラスを変更したかどうかを示します。 この場合、証明書は 1 からダウンロードできます。^は 7月、あなたの家がもはやふるいではないことを示します。 DPE を専門家が再度行う必要はありません。