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政府職員がオフィスに戻ることは「ゲームチェンジャー」

ビクトリア州では、2021年3月から実施されている「柔軟な勤務方針」に基づき、公務員は少なくとも週3日はオフィスで働くことが求められている。「これは私たちの中心業務地区や地方の中心地にとって大変革をもたらすものです。労働者が増えるということは、私たちの都市の生活、投資、ビジネスが増えることを意味します。」ケイティ・スティーブンソン、NSW不動産協会事務局長オーストラリア不動産協会ニューサウスウェールズ支部のケイティ・スティーブンソン事務局長は、この動きを「私たちのCBDと地方の中心部にとってゲームチェンジャー」と呼んだ。「労働者が増えれば、生活も投資も増え、都市のビジネスも増える」と彼女は語った。「私たちのCBDは経済の鼓動であり、雇用、投資、そして活気ある商業センターに依存する何千ものビジネスを支えています。ニューサウスウェールズ州政府が公務員を職場に戻すことで一歩踏み出し、先導しているのは素晴らしいことです。」オフィスのオーナーもオフィスへの復帰を奨励している。読み込み中オーストラリア最大のオフィスオーナーであるデクサスは、柔軟な働き方は「ビジネス部門に根付いた慣行」であり、スタッフの大半が週のほとんどの日にオフィスに出勤していると付け加えた。デクサスのオフィス担当エグゼクティブゼネラルマネージャー、アンディ・コリンズ氏は、中小規模の顧客がオフィスへの復帰を先導しており、生産性とエンゲージメントの面で波及効果を実感していると語った。「ニューサウスウェールズ州の不動産業界は、まさに我々の都市が繁栄するために必要なことだとして、州首相の大胆な動きを支持している」とコリンズ氏は語った。「私たちには毎日活気のある商業センターが必要であり、不動産協議会は一貫して、公務員が職場で働けるよう政府に行動を求めてきた。」地主たちはシドニーの繁栄を助けるためにオフィスへの復帰を奨励している。コリンズ氏は、看護師、教師、警察官は在宅勤務ができない以上、ロックダウンからほぼ3年が経過した現在、他の公務員が異なる条件で働かなければならない理由はないと述べた。「シドニー中心業務地区の空室率は11.6％で、依然として歴史的に高い水準にある。この指令は、新たな投資と成長に備えて、活気に満ちた繁栄する都市を始動させるために必要な刺激となる」と同氏は述べた。メルボルンとシドニーで大規模な高級オフィスポートフォリオを統括するミルバックのキャンベル・ハナン最高経営責任者も、オフィスへの回帰を大きなプラスと見ている。「街に活気を与え、小売店やカフェ、その他の店舗の繁栄に貢献する」とハンナン氏は語った。一方、西シドニーの中心部で業務を行うCBREのオフィスリース担当ディレクター、マーク・マーティン氏は、地主やカフェ、ジムの運営者が安堵のため息をつくだろうと予想している。「ニューサウスウェールズ州政府の『承認された職場』で主に働くという指示は、大きな利益をもたらすだろう」とマーティン氏は語った。「パラマタの多くの建物でかなりの床面積を占める政府職員は、カフェ、レストラン、一般的な食品や飲料の店に人が集まることで、顕著な活気を生み出すでしょう。 [outlets]、小売店、ライフスタイルアメニティ。」不動産協議会の最新のオフィス市場レポートによると、シドニー中心業務地区の空室率は12.2％から11.6％に低下し、メルボルンでは16.4％だった。パラマタの20％近い数字は、過去数年間に開業した多数の新しい建物によって相殺されている。ナイトフランクの主任エコノミスト、ベン・バーストン氏は、公共部門がオフィス需要の重要な原動力であり、更新された政府のアドバイスは、シドニー、特にCBDとパラマタにおける公共部門の強力なオフィスプレゼンスが維持されることを保証していると述べた。「ニューサウスウェールズ州のアドバイスは、ビクトリア州やキャンベラの公共部門従業員に対するより柔軟な職場環境の取り決めとは対照的だ。これらの州では、公共部門の占有者による職場戦略の変更による長期的な影響について、より不確実性がある」と彼は述べた。Business Briefing ニュースレターでは、主要なニュース、独占報道、専門家の意見をお届けします。 登録すると平日の朝に届きます。 #政府職員がオフィスに戻ることはゲームチェンジャー