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政府は期限を短縮し、不動産開発を加速するために鑑定命令を修正した。

2024年9月7日土曜日、午前2時 コメント リンクをコピー ワッツアップ フェイスブック X (旧Twitter) リンクトイン 電報 スレッド 経済産業省は、住宅不足に直面して建設期間を短縮し、不動産開発を加速させることを目的として、不動産及び特定の金融目的のための特定の権利の評価に関する規則に関する命令（評価命令）を改正した。 経済省によれば、現在公聴会段階にあるこの新命令により不動産開発が加速され、その結果、開発業者のコストが下がり、工事完了までの時間が短縮されるという。 この取り組みは、住宅供給を増やす提案の実施を通じて国民の住宅へのアクセスを容易にするために政府が採用している措置の一部です。 具体的には、この新しい提案は、建設分野で見られる新しい傾向に規制を適応させることを目指しています。まず、開発者の信用を目的として、いくつかの自治体がすでに取り組んでいる簡素化された都市計画ライセンス モデルを受け入れることです。 これらは、その後の正式ライセンスの取得を妨げることなく、特定の必須要件の確認と検証を行った後、建設または改修工事の開始を許可するライセンスです。具体的には、都市計画に関する地域および地方の権限を「十分に尊重」しながら、住宅ローンの保証に使用できる条件なしの評価を取得する目的で有効となるために、これらの簡易ライセンスが備えていなければならない特性が明確にされています。 取り返しのつかない 具体的には、これは、工事を取消不能に開始することを許可する権限のある権限または行政許可でなければならず、広範囲にわたる許可でなければならないことに留意してください。同様に、これらの簡易ライセンスで実行できる工事の実施は、実行される全作業のかなりの部分を占める必要があります。 さらに、鑑定命令の改正案には、建物の評価における持続可能性という新たな原則が含まれており、市場でますます考慮されるようになっている環境要因や社会経済的要因を不動産の評価に含めることを目指しています。 コメント バグを報告する #政府は期限を短縮し不動産開発を加速するために鑑定命令を修正した