1724083476
2024-08-19 14:27:41
政府は、賃貸物件の供給を増やすため、次期予算で建設業者と開発業者に対する第23条の減税措置を再導入するよう求められている。
金融危機後に廃止された当初の減税制度では、投資家は賃貸市場向けに不動産（主に都心部）を改築または購入する場合、多額の減税を受けることができた。
プロの競売人・鑑定人協会（IPAV）は、この減税措置により、投資家は賃貸目的で新しい不動産を購入した場合の課税対象となる賃貸収入を相殺できるようになると述べた。
当初の規定では、家賃全額免除は一般的に物件が10年間貸し出されることを条件としていたと指摘した。
Ipavの最高経営責任者パット・ダビット氏は、住宅供給のペースと規模の改善は国民、経済、そして社会の結束にとって極めて重要だと語った。
「深刻な住宅不足は世界的に認められているが、主に政治的、イデオロギー的な観点から議論されており、住宅を実際に手頃な価格で提供するために何が機能するかという市場の現実に十分な注意が払われていない」と彼は述べた。
特に中小企業による投資を刺激するために、いくつかの措置を今すぐ開始すべきだと彼は述べた。
EVに乗り換える際に考慮すべきこと
「このような提案は、当局から懐疑的に受け止められるかもしれない」と彼は述べた。「しかし、過去には効果があったのだから、検討しないのは愚かなことだ」とダビット氏は語った。
当初の税制優遇制度を批判する人々は、制度が行き過ぎており、多くの分野で不適切かつ不適切な開発を招き、過剰な融資を促したと述べている。
「以前の第23条の税制優遇制度を公平に分析すれば、建築促進の点では大成功だったという結論が下されるだろう」と彼は述べた。「より具体的なニーズに応えられるよう、段階的に緩和すれば、再び大成功になる可能性はある」とダビット氏は述べた。
彼は、投資意欲を削ぐ家賃統制というムチよりもアメの方が効果的である、と前向きなインセンティブは効果的だと主張した。
ダヴィット氏は、最近の開発税免除とアイルランド水道公社の水道・下水道接続料金の返金を例に挙げた。
#政府は好景気時の建設業者と開発業者に対する第23条減税の再導入を要請される #アイリッシュタイムズ