排他的|ブラックロックは、中国の不動産から引き戻されるため、上海タワーを34％割引で販売しています

世界最大の資産マネージャー ブラックロック 国の虐待された不動産市場からの退却を打ち負かしたため、支払ったものの3分の2のために上海で最後の主要資産を販売しています。この問題に精通している情報筋によると、米国の会社は、上海のプトゥオ地区のチャンショーロードにある27階建てのオフィスタワーであるトリニティプレイスを9億元（1億2,400万米ドル）で販売しています。証券取引所の提出に基づくポストの計算によると、提示価格は、2017年に香港上海同盟ホールディングスからセントラルパークと呼ばれていたものを取得するために支払ったものよりも34％低くなっています。以前、ブラックロックは、7億8,000万元シンジケートローンをデフォルトした後、上海のウォーターフロントプレイスビジネスゾーンに2つのオフィスタワーを没収しました。オフィスコンプレックスは現在、7億元のために、苦しんでいるアセットのスペシャリストであるDCL Investmentsにオフロードされています。これは、ブルームバーグからの報告によると、2018年の買収価格から40％以上の割引を表しています。全国的な不動産のスランプがリターンで重さを量り続けているため、ブラックロックは中国での存在をダイヤルバックしている唯一の投資家ではありません。 MSCIによると、外国投資家は2024年に4年連続で国の不動産市場で4年連続で4年連続で4年連続で純売り手であり、59億米ドル相当のオフィス、ホテル、産業、小売資産を購入しました。BlackRockは最近230億米ドルの契約を結びました グローバルポートアセットを購入します 香港から CKハッチソンホールディングスCushman＆Wakefieldのデータによると、過去5年間、中国で実際の資産取引を行いませんでした。「2017年と2018年には、中国の商業用不動産、特にオフィスビルへの外国投資は非常に人気がありました」と、Savillsの中国北部の資本市場責任者であるTed Li氏は述べています。 「現在、これらの資産は、賃料の低下と占有率の大幅な低下により最も大きな影響を受けています。また、資産の全体的な価値が低下しています。」多くの所有者は、市場全体がパフォーマンスが低い場合でも、限られた投資期間や借り換えコストの上昇など、要因の組み合わせのために急いで販売しています。 #排他的ブラックロックは中国の不動産から引き戻されるため上海タワーを34割引で販売しています