投資家はショッピングパークに魅力的でした。安い店のおかげです

チェコ共和国の小売物件業界の投資欲求は明らかに成長しています。数年の抑制の後、投資家は小売公園やショッピングセンターに注意を向けます。財産開発協会（ARTN）の現在の研究で対処されている専門家の3分の1は、過去6年間で最高の魅力が成長することを期待しています。「私はプレッシャーとチェコ共和国で小売公園を購入したいという欲求を感じています。小売投資家は返還し、さらなる購入のために確立された資金のために十分な資金を提供しています」とFidurock Investment GroupのディレクターであるOndzeej Kheivanecは確認します。小売公園、またはビジネスゾーンとは何ですか小売公園はショッピングコンプレックスの近代的なコンセプトであり、多くの場合、店の前に直接駐車場があるいくつかの別々のビジネスユニットで構成されています。従来のマルチストーリーショッピングセンターとは異なり、小売公園は1階で、センター全体を通過することなく、広い駐車スペースと速い買い物を提供しています。投資会社Generali Investments CEEのメンバーであるMarekBečkaによると、この市場の安定化は、予想される経済成長と連動します。 「セグメント全体の消費、販売の成長、安定化が行われます」と彼は言いました。素人の言葉で言えば、経済が繁栄した場合、人々はより多くの収入を得て、大規模なショッピングパークで買い物をしたいという願望を持っています。割引テナントは需要を引きます協会の分析による小売公園の成長は、これらの公園の頻繁なテナントが安価な商品を専門とするショップであるという事実によっても支援されています。たとえば、2024年に2024年にショッピングセンターや小売公園のショッピングエリアを増やしたのは低価格レベルの店舗でした。たとえば、顧客の大きな関心は、例えば、非食品の販売中に、Lidlによって記録されました。「速くて快適なショッピングの傾向は、ショッピングパークを記録します。割引チェーンの人気は継続します」と、Cushman＆Wakefield Analysis Departmentの責任者であるKamila Breen氏は言います。新しいトランザクションは、小売の所有権マップを変更します2024年には、ショッピングセンターや公園でいくつかの大規模な購入がありました。最も重要なのは、PankrácArcadesトランザクションで、Gity EuropeからPartners GroupのTrigeaに移動しました。これは最大の貿易であり、1億ユーロの価値に近づきました。そして昨年、市場は昨年のペースで続きました。 2025年の初めに、もう1つの重要な取引が発表されました。これは、チャーニーのシェアの25％の販売を、アップベストとRSJ投資のために売却しました。所有構造のこの変更は、地域全体の計画された再構築と拡大をサポートするはずです。新しい所有者は、5月の商業およびエンターテイメントの複合施設も受け取りました。2024年と2025年に選択された小売取引2024年と2025年に選択された小売取引ObjectRodeJcekujtnívyArcadesPankrátrahagCity Europetrigea270百万ユーロパリ3 /ルイ・ヴィトンプラファムンディラフヨーンインベスト。 Spol.60百万ユーロビジネスセンターSepaprahatrikayapragorent Invest。 Spol.33百万ユーロPortfoliio Retail Parkumpolec、Lipnikklm Real EstatePatria Invest。 spol.n/aOC FourDvoryčeskéBudějovicereicočs不動産25％シェアセンターNationalPrahaamadeus Real EstateFond Reality n/a 出典：世界、公共リソースの構築パンデミックの前のレベル以下のトラフィック2024年には、ショッピングセンターの出席者はまだ2019年より6.6％未満でしたが、2023年と比較して1.3％増加しました。しかし、彼らの売上高の発展は重要であり、それはまだ前向きです - センターに来る人はここでもっと費やしています。ショッピングセンターの年の離職率は3.9％増加しました。将来的には、不動産市場の開発協会が演説した専門家によると、投資の決定的な部分は、既存のショッピングセンターの近代化と拡大に向けられます。 2024年は新しい主要なプロジェクトをもたらしませんでした。主に小規模な地域の小売公園が開設されました。近い将来、プラハセンターのチェルニーのモスト、グランドアンドフォーラム、オロムックシャントフカまたはブルノアビオンショッピングパークが近代化を待っています。 27,000m²の小売エリアを含むクレスチルのBrnoのDornychプロジェクトも大きな投資です。しかし、主な成長の可能性は公園に残っており、特に小さな町の端で成長し続けます。 「建設または準備中の全国に40以上のこのようなプロジェクトがあります」と協会の分析は要約しています。しかし、人々がより安価な商品だけでなく費やしたいという大きな欲求。たとえば、外国人観光客の流入により、新しいブランドがプラハのメインショッピングクラスに登場します。最も重要なブランデーの中には、パルファムクリスチャンディオール、ルラボ、JDスポーツ、またはSMEGがあります。興味深いのは、東ヨーロッパ、ポーランド、ウクライナ、スロバキア、トルコのブランドの割合が増えていることです。これらは、チェコ共和国を西部市場への入り口として使用しています。Cushman＆WakefieldおよびCBREカウンセリング会社によると、昨年は50社を超える企業であり、ほとんどの場合は美食、ファッション、家庭、化粧品もありました。 1742882867 #投資家はショッピングパークに魅力的でした安い店のおかげです 2025-03-25…