このブラックリストは、フロリダでの2021年の致命的なサーフサイドコンドミニアムの崩壊後、一般的な問題になりました。カリフォルニア、テキサス、フロリダなどの場所の全国の保険料の危機は、補償のロックに伴うコストを悪化させています。
その結果、ますます多くのコンドミニアムがファニーメイの要件を満たすことができません。これは、必要な保険のレベルについて厳しいものです。 WSJは、5,175のプロパティがファニーメイの基準を満たしていないことを発見しました。
高い保険費用を削減するために、多くのコンドミニアム協会がより安価で限られた保険契約を選択しています。欠点は、これらの削除されたポリシーの多くがファニーと会っていないことです フレディマック 基準
保険会社と規制当局は、気候のリスクが住宅ローンの借り手の信用力と財布を脅かす可能性があることに同意します。一部の貸し手と保険会社は、市場を完全に放棄しています。
WSJは、ロサンゼルスに拠点を置くコンドミニアムコンプレックスであるShadow Ridgeを紹介しました。これは、Fannie Maeが拒否する他の複合施設と共有された保険契約のために12月にブラックリストに登録されました。 Brushfireエリア内にある複合施設の個別のポリシーを取得すると、毎月の住宅所有者の手数料が570ドルから1,100ドルを超えると報告しました。
ファニーのスポークスマンは、WSJに要件が「肉体的に安全でないプロジェクトまたは財政的に不安定なプロジェクトから借り手を保護するのに役立つ」と述べ、ファニーのプロジェクトのデータベースのブラックリストとしての特性評価に反対しました。 Freddie Macもリストを持っていることを否定しました。
#成長しているファニーメイのブラックリストは住宅販売を麻痺させています