引っ越しの際に家を売却した場合に支払わなければならない税金です

一生住む家かどうか。 時代は変わりました、 そしてそれらとともに不動産市場も。毎回そうなるたびに 定住先を選ぶのがさらに難しくなり、 私たちの人生はいつでも変わる可能性があるからです。 新しい仕事のオファー、病気、子供の為に引っ越しました。 etc 今では第二の家、さらには第三の家に引っ越すのが一般的ですが、 私たちのニーズに応じて すでに持っているものを適応させるのではなく。この出費を賄うために、現在の家を売却して別の家を購入しますが、そのためにはまず次のことを行う必要があります。 私たちの決定に対して支払う税金を知らせてください。

最も重要なものの 1 つは、 都市の土地の価値の増加に対する税 (ITVNU)、通称として知られています。 地方自治体のキャピタルゲイン所有権の移転の結果として土地が経験する価値の増加に課税する税である、とiAhorroブログから説明されています。

ただし、65歳を超えたときに常居所を売却した場合、 私たちはその税金の支払いを免除されるでしょう売却で得たお金を、通常使用されている別の家の購入に再投資するのと同じです。つまり、 地方自治体のキャピタルゲインは、得られたお金を他の種類の資産に投資するために使用する場合にのみ支払われる必要があります。

新しい家の費用

新居に引っ越す前には、さまざまな費用を想定しなければなりません。そうなった場合に備えて 新しい家、 あなたは支払わなければなりません VAT 10% 半島で購入されたものは6.5％、カナリア諸島では6.5％でした。そうであれば 中古住宅、 を支払わなければならないだろう 不動産譲渡税、 物件価格の6％から10％の範囲です。

それから私たちは支払わなければなりません 公証人手数料 (証書のコピーとその長さに応じて 500 ～ 1,000 ユーロ)、 記録 (500ユーロ)、 経営陣 （400ユーロ）そして 文書化された法的行為 税金 新築住宅の場合 (住宅価格の 0.5% ～ 1.5%)。

住宅ローンも忘れずに

前の家を売却したにも関わらず、 そうしなければならない可能性が高いです 私たちの新しい家を抵当に入れる、 などの一連の費用も伴うタスク。 評価 (物件の規模に応じて 200 ～ 400 ユーロ) そしてオープニングコミッションすべての銀行が適用するわけではありませんが、実際に行われる支払いは、融資額の 0.5% から 1.5% の範囲です。