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2024-04-19 17:18:00
マイケル・ゴーブ長官がレベルアップし、英国の何世紀にもわたる不動産賃貸借制度を全面的に見直すという野望を救おうとする中、年金基金は数百億ポンド相当の打撃に備えている。
スカイニュースは、保険業界や年金業界が、地代に250ポンドの上限を課し、20年間かけて「コショウ」水準に移行するというゴーブ氏が現在支持している選択肢の費用は300億ポンド程度になると考えていることを入手した。
内部関係者によると、この数字は投資家へのコストに関する財務省の内部推定を反映したものであると理解されている。
ゴーブ氏は、自身が「封建的」借地権制度と呼ぶものを徹底的に見直し、住宅所有者にとってより公平なものにするために近代化することを決意している。
しかし、彼の提案は、年金業界や、多額の地代家賃ポートフォリオを蓄積している大手保険会社の資産管理部門などのシティ投資家を警戒させている。
先月、サンデー・タイムズ紙は、業界への集中的なロビー活動と閣僚の一部からの反対を受けて、ゴーブ氏が自らの改革青写真を骨抜きにすることを余儀なくされたと報じた。
商工省、財務省、ダウニング街を巻き込んだ協議は数ヶ月にわたって行われてきた。
政府弁護士らは、財産権を遡及的に修正する動きに対して法的異議申し立てが行われる可能性について懸念を表明したと伝えられている。
しかし、木曜日のフィナンシャル・タイムズ紙とのインタビューでゴーブ氏は、来週にも計画を推進する意向を示唆した。
発表された可能性はナンバー10によって署名された「妥協合意」であると説明された。
市関係者によると、業界は改革がさらに進めば年金受給者への経済的影響についてもっとオープンに話し合う準備を進めているという。
「300億ポンドというのは、年金基金と保険会社への影響という観点から市と財務省が現在考えている大まかな数字だ」とある関係者は金曜夜に語った。
DLUHCの広報担当者は、「多くの借地権者が、見返りとして明確なサービスがないにもかかわらず、規制されていない地代に直面しているのは不公平だ」と述べた。
「2019年のマニフェストに記載されているように、私たちは地代をコショウの実まで引き下げることに取り組んでおり、すでに新規住宅賃貸借の地代を撤廃する法制化を行っています。
「私たちは最近、既存の住宅賃貸借契約の地代に上限を設けるためのさまざまな選択肢について協議しており、その対応を慎重に検討しているところです。
近日中に発表させていただきます。
財務省はそれ以上のコメントを拒否し、英国保険会社協会もコメントを拒否した。
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