銀行は融資量を管理するために融資基準値を引き上げる
[서울=뉴시스] チェ・ジンソク記者=写真は11日、ソウル松坡区(ソンパグ)の集合住宅。 2025.11.11。 [email protected]
[서울=뉴시스] チョ・ヒョナ記者 = 年末を控えて銀行が家計融資の引き締めに乗り出し、融資寒波が本格化している。住宅ローン金利の上昇が続き、年末は銀行からの借り入れが難しくなることが予想される。
15日、金融業界によると、ハナ銀行は17日から支店を通じた住宅ローン信用保険（MCI）と住宅ローン信用保証（MCG）の新規申し込み受付を中止することにした。ただし、住宅ローンの非対面申込については従来通りとなります。
MCIとMCGは住宅ローンを申し込む際に加入する保険です。保険に加入していない場合は、少額のレンタル保証金（防空費）を差し引いた額しか借りられないため、融資限度額が減ります。これにより、ソウル地域では5,500万ウォン、京畿地域では4,800万ウォンの融資限度額が引き下げられる。
これに先立ち、NH農協銀行は昨年6月から、新韓銀行は昨年8月から住宅ローン保険を制限していた。 KB国民銀行も11日から会員資格を一時停止した。
ウリ銀行は住宅ローン保険の加入をやめなかったが、今月から全支店の住宅ローン融資限度額を月１０億ウォンに制限した。国民銀行、新韓銀行、ハナ銀行、農協銀行も今年末まで融資勧誘業者による新規融資の受け付けを停止した。
年末が近づくにつれ、銀行は融資総額の管理を強化しているようだ。金融当局が下半期の家計融資管理目標を従来の半分に引き下げたことで、銀行の貸し出し引き締めは避けられない。一部の銀行は年間融資増加目標を上回っているか、達成に近づいています。
融資限度額が直ちに引き下げられたため、借り入れを予定していた借り手は計画の見直しを迫られる事態となった。また、家計のローン金利も上昇の一途をたどっており、実消費者は高金利・限度額引き下げのローンを利用せざるを得なくなっています。
大手銀行４行の５年固定住宅ローン金利は年３．９３─６．０６％で、今月初めの年３．６８─５．８３％から０．２３─０．２５ポイント上昇した。
融資基準額の引き上げにより、住宅ローンの増加は鈍化している。先月末現在、５大銀行の主要融資残高は６０８兆９８４８億ウォンで、前月より１兆６６１３億ウォン増加した。前月（1兆3134億ウォン）に続き、2か月連続で1兆ウォン台の増加にとどまった。このうち全セ融資は123兆6,915億ウォンから123兆1,644億ウォンへと5,271億ウォン減少し、昨年4月(6,257億ウォン)以来、1年半ぶりの最大の減少幅を記録した。
◎共感メディアNewsis [email protected]
#年末が近づくにつれ朱潭台はさらに厳しくなる銀行融資大寒波 #共感メディアNewsis