Sugus の家の状況はチューリッヒと同じですか?バーデン左派がシャーデンミューレ合意をめぐり市議会を批判
チューリッヒ駅近くのスグスの家は住宅不足の象徴となっている。バーデンのシャーデンミューレ広場の土地交換後、SPの住民議員セレナ・ラインスペルガー氏は市議会の行動を批判した。
シャーデンミューレ広場の鳥瞰図: ここで市と個人の間の土地交換が行われました。
画像: サンドラ・アーディゾーネ (2022 年 3 月 9 日)
彼女はこのようなことが二度と起こらないことを望んでいます。バーデン市のSP政治家セレナ・ラインスペルガー氏は、先週FDP市議会議員フィリップ・ラムザイヤー氏がシャーデンミューレ広場の計画を提示した後にこう述べた。
「そのようなもの」とは、市がベーダークオーティエや現在のシャーデンミューレのような戦略的に重要な場所で、以前よりも土地が少なくなるような取引をすべきではない、ということを住民議員が意味している。
今後数年以内に、メリンガー通りのシャーデンミューレ広場に、100 戸を優に超えるアパート、ビジネス、オープンスペースを備えた新地区が建設される予定です。ラインスペルガーの批判: 市議会は議会の関与なしにこれに関する事実を作成した。
ラインスペルガー市からの緊急要請が49対2の賛成多数で受け入れられて初めて、住民議会は市とシャーデンミューレ・オスト地区の私有地所有者との間の土地交換を知り、市が建築プロジェクトを引き渡したいと考えていることを知った。メリンガー通り沿いに建築権が設定されている。
市は小包 3 と引き換えに小包 1 を個人に譲渡します。
「戦略なしに生み出された取り返しのつかない事実」
この要請は、より大きな文脈で捉えられるべきである。すなわち、市が自身の不動産と土地をどのように戦略的に扱うべきかという問題である。この件に関するいくつかの問い合わせは長い間返答がありませんでした。ラインスペルガー氏は「市は答えを先送りしているが、その間に戦略もなしに取り返しのつかない事実をさらに生み出している」と述べた。
バーデン市議会の過半数を占める緑左派は、チューリヒのようなスーグス・ハウスの状況を懸念している。チューリッヒ駅近くのスグスの家は住宅不足の象徴となっている。所有者は、カラーキューブハウスのうち 3 軒を改装したいと考えており、105 のテナントに通知しました。
「現在、チューリヒのスグス邸の空室通知に関する議論で見られるように、居住スペースと安価なアパートをどう扱うかという問題は、国民の幅広い層に影響を与える問題だ」とSPの政治家は言う。したがって、バーデン市がもはや土地を売却するのではなく、新しい不動産を自ら取得するためにできる限りのことを行うことが重要となるでしょう。なぜなら、都市の影響力は土地を所有するごとに増大するからである。
市は受け取った土地よりも多くの土地を譲渡した
この観点からすると、彼女は「なぜシャーデンミューレ広場で土地交換が行われ、市が受け取ったよりもはるかに広い土地を譲渡することになったのか」が理解できない。温泉地区でも同じことがすでに起こっており、市は休閑中のオクセンパークと引き換えにメッテリ公園の3分の2を譲渡し、現在医療センターが置かれているリマト川の源流近くの土地も売却した。ラインスペルガー氏は、「受け取った購入代金はすぐになくなってしまうが、土地とその結果としての都市の設計の自由は文字通り長期的に妨げられることになる」と語った。
バーデンの政治は長年、手頃な価格の住宅の問題に関心を持ってきた。 2015 年から住民議会のメンバーを務めているラインスペルガー氏は、市が影響力を持つことができるのは、積極的に形成できる土地を所有している場合に限られます。「将来の世代にこれらの設計の選択肢を提供し、確実にそのような設計の選択肢を提供するのが私たちの責任です」と述べています。市には十分な不動産と土地がある。」
代替手段がないために長期居住者が近所やコミュニティを離れなければならないのを防ぎたい場合、現在の賃貸法は自由市場では明らかに十分ではありません。ラインスペガー氏は次のように述べています。「バーデンの状況がチューリヒの状況に近づくことを望まず、家族が増えたり解雇されたりして新しいアパートを買う余裕のないバーデン住民が増えれば、私たちはコミュニティとしてそうしなければなりません。今すぐ行動を起こすこと。 »
ラムザイヤー氏「複雑な問題には時間がかかる」
ラムザイヤー市議会議員は、土地・不動産戦略には住宅だけに関係するものではなく、部分的に相互依存している19の活動分野が含まれていると説明した。 「私たちが利用できるリソースを使ってこのような複雑な問題に対処するには時間がかかります。」 2025 年 1 月 28 日、市議会は積極的な土地・不動産政策コンセプトを議会に提出し、フィードバックを受ける予定です。その後、住民評議会は最終的なコンセプト、いわゆる事実上の戦略を 2025 年 4 月 1 日に決定することができます。
ラインスペルガーの観点からは、シャーデンミューレ広場で事実が作成される前に、まず戦略を採用することが重要だったでしょう。 「私たちの見解では、戦略はシャーデンミューレ広場で最終的に前進することよりもはるかに重要です。コミュニティとして、私たちはここで大きな要求をすることができますし、そうしなければなりません。個人が参加したくない場合は、交渉を続けるしかありません。」創造的な自由を維持することはコミュニティにとって不可欠です。
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#左派はシャーデンミューレ契約後のチューリッヒのようなスーグスの家の状況を懸念している