少ない給料と資本なしで不動産を 2 つ購入しました

「それは不可能です。」 スヴェン・シュワルザットは、人生で何度もこの言葉を聞いてきました。 研究。は 稼いだ 月1600ユーロ、不動産を購入したいと考えていました。 「不可能です」とまた言われました。

ノルトライン＝ヴェストファーレン州出身の彼は、意志の力があれば不可能なことは何もないことを知っており、現在 30 代前半のこの若者は、120 軒の約 300 軒の不動産を所有しています。 自分のポートフォリオに、彼のGmbHを通じてさらに180。投資家は毎月6桁台半ばの家賃を徴収している （Business Insiderは数字と契約を調べた）。 住宅費、銀行支払い、維持費はこの金額から差し引かれます。

投資家は不動産業界のために法律を交換した

「残ったものは新しいプロジェクトに投資されるか、メンテナンスに使用されます」と Sven Schwarzat 氏は説明します。彼自身の供述によれば、彼はGmbHから給料を受け取っていないが、それで生計を立てているという。 家賃 彼の私有財産。 「毎月残る金額は5桁です。」

彼が入る道 業界 それはあらかじめ決められたものではありませんでした。 「普通の中流階級の境遇」で育った彼は、不動産とはまったく縁がなかった。そして高校卒業後はそのまま不動産業界に進むのではなく、不動産業界に進むことを決意した。 法学の学位。彼はライプツィヒで 2 回目の試験を受け、そこで議長の研究助手としても働きました。

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しかし、「勉強するのはとても楽しかったにもかかわらず、研修期間中に法律への興味を失いました。非常に学校教育的で組織化が不十分で、多くのことが頻繁に繰り返され、同じ内容が何度も繰り返されます」と 30 歳の彼は批判します。彼にとって、法律の専門職は見知らぬ人にとって多くの事務手続きを意味し、長期的に望むものではないことが明らかになりました。

を通じて アルバイト 少なくとも彼には議長として月収があった。 「私がどうやって お金 最も賢い投資方法です」とライプツィヒ在住の彼は言う。彼は不動産を選び、株には反対することに決めた。 「不動産の場合、現場で何かを見て状態を評価し、より小規模な市場を観察することができます」と彼は説明します。

不動産がその価格よりも低い価格で販売される場合、価格には差が生じることがよくあります。 「最初の物件を購入する前に、おそらく 100 件の不動産を検討したと思います。しかし、たとえ手取り月給がわずか 1,600 ユーロであっても、彼が本当にアパートを購入したいと思っていることは明らかでした。」

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給料少ない？不動産購入時も問題なし

最終的に、スヴェン・シュワルザットはこの賃金でも成功しました 2つのアパート そしてその後何年にもわたってさらに多くのことを購入しました。どうやって？同氏はBusiness Insiderのインタビューでこれを明らかにした。

100回の視聴を経て、現地人は決断を下した ノルトライン ヴェストファーレン州 ライプツィヒの東、ロイドニッツと中東の境界にあるアパートメントです。この物件の広さは64平方メートルで、駐車スペースを含めて8万ユーロで長期賃貸となった。 「今年そこで販売された300戸のアパートの集合住宅の中で、平方メートル当たりの価格が最も安かった」と投資家は鮮明に覚えている。

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