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2026-01-30 15:29:00
高等裁判所は、元小規模ホテルを国際保護宿泊サービス（Ipas）センターに転用するために買収を希望していた会社が支払った保証金14万2,500ユーロの返還を命じた。
Ipasの不動産を購入・運営する会社に投資した多数の人々によって設立されたオウテニカ社は、同社が買収を目指していたが買収を目指していたウェストミース州クリーダフの旧14ベッドルームホテル「クーサン・コテージ」の所有者であるトム・オニール氏とその元配偶者ノレイグ・バックリー氏を訴えたが、取引は不成立となり、手付金の返還を求めた。
オニール氏は、オウテニカに対する自身の訴訟手続きの中で、契約の具体的な履行と損害賠償を求めた。バックリー氏は訴訟手続きにおいて中立の立場をとった。
オイシン・クイン判事は判決の中で、オウテニカには保証金返還命令を受ける権利があると述べた。同氏は具体的な履行と損害賠償を求めるオニール氏の請求を棄却した。
判事は、アウテニカがこの不動産が売りに出された際、共同最高額の142万5,000ユーロを入札したと述べた。
2023年6月、オニール氏とバックリー氏の弁護士は、「契約の対象/契約拒否」と題し、「売買契約書と裏付け書類」を同封した書簡をオウテニカの弁護士に送った。
これは、購入者と販売者が契約を締結し、手付金が支払われ受領されるまでは、拘束力のある契約は存在しないことを意味する公式です。
2023年8月11日、売買契約書はバックリーさんによって署名されましたが、取り交わされませんでした。しかし、オウテニカは、提案されたプロジェクトは財政的に実行可能ではないとして撤退を決定した。
オウテニカは保証金の返還を求めたが拒否され、高等裁判所での手続きが続いた。
クイン判事は、通信文に含まれる客観的証拠に基づいて、契約書が署名され交換されるまでは合意は存在しないこと、また双方が「契約の対象/契約の拒否」という公式を使用していることにより、合意は存在しないと認定した。
オウテニカが2023年8月に提案された契約からの撤回を通告したとき、その申し出はまだ定められた方法で受け入れられていなかったため、契約が拘束力をもつ前にそうしたと同氏は述べた。
#将来のIpasセンターの保証金142000ユーロは返還義務高等裁判所の判決 #アイリッシュタイムズ