賃貸住宅協会は、2024 年のチェコ共和国にとって不愉快な未来を予測しています。専門家は、今後数年間で多くの人にとって手頃な価格の住宅が減り、賃貸人の数が増加すると予想しています。 家賃の値上げも見込んでいる。 逆にマンションの面積は小さくなります。
専門家によると、 賃貸住宅協会 (ANB) チェコの家族は今年、いくつかの問題に直面することになる。 ハイムシュタデンのジャン・ラファジ最高経営責任者（CEO）は「2024年は一般的に住宅関連費用の増加が特徴だ。賃貸か所有かにかかわらず、人々は住宅に追加料金を支払うだろう」と述べた。
これから賃貸住宅に住む人も増えるでしょう。 ANBの推計によれば、テナント数は数万人増加するという。 その主な理由は、賃貸住宅の価格が今後も手頃になるためです。 「2030年には、チェコ共和国の国民の最大4分の1が賃貸住宅に住む可能性がある」とラファジ氏は指摘した。
マンション価格自体は、昨年の下落に続き、今年は再び上昇すると予想されている。 さらに、アパートの価格はインフレ率よりも高くなるため、価格の上昇率も顕著になるはずです。 ANBは、年末にはアパートの価格が10分の1も高くなる可能性があると予想している。
しかし、だからといって賃貸住宅が停滞するわけではない。 家賃も、それほど大きくはありませんが、徐々に高くなるでしょう。 平均すると、テナントは年末に現在よりも 7% 多く支払うことになります。
住宅費も上昇すると予想されており、専門家によれば、これは政府の財政再建策に関連しているという。 「面積60平方メートルの平均的なセントラルヒーティングのアパートでは、政府の政策により住宅関連の出費が年間2,000クラウン以上増加すると我々は推定している」とラファジ氏は予測した。
また、今後はマンションの規模を段階的に縮小していく予定です。 専門家は、開発業者がますます小規模なアパートを建設するという長期的な傾向を観察しています。 その理由は、面積が小さいアパートのほうが手頃な価格であるためであり、これは住宅価格の高騰の時代には重要なことです。
さらに、2024 年には多くの新しい法律が施行される予定であり、テナントと家主はこれらの法律を認識しておく必要があります。 これらは主に、テナントへの光熱と温水の使用量を毎月報告するなどの新しい義務です。 住宅市場に影響を与える可能性があるのはこれらの法律だ。
新年以来、アパートの価格が上昇しました。 最も高価な住宅はプラハにあります。
TN.cz
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#専門家らは悲観的な見通しを発表した #チェコ人はさらに大きな住宅危機に突入している
2024-01-29 14:12:00