科学＆テクノロジー

宿泊施設の綱引きでホテルはついに賃貸に勝てるのか？

からの都市で ニューヨーク に ウィーン、居住者の住居の利用可能性を改善することを目的とした新たな短期賃貸制限は、ホテルの収益を押し上げる準備ができています。 商業用不動産会社コスターによると、エアビーアンドビーなどが３０日以上の滞在に制限された直後の１１月、ニューヨークではホテル稼働率が６％、宿泊料金が８％上昇した。しかし、リモートで働く旅行者は引き続きレンタルを支持しており、レンタルは引き続き好調です。 ホテルよりも賃貸物件が多い田舎地域。「中小規模の都市、沿岸部や山間部、大都市中心部以外の地域で需要が最も強いことが確認されています」と分析部門上級副社長兼チーフエコノミストのジェイミー・レーン氏は述べた。 エアDNAは、短期レンタルに特化した市場調査会社です。 「ホテルの供給は主に大都市の中心部か州間高速道路沿いにある」と彼は付け加えた。2024 年の宿泊需要に占める賃貸料の割合は 15% 強と予想されていますが、パンデミック前の約 12% はホテルにとって大きな課題となっています。 それに応じて、ホテルはより居住的な機能を採用するようになりました。コスターのホスピタリティ分析担当ナショナルディレクター、ヤン・フライターグ氏は、「ホテルは短期レンタルの戦略を参考にして、『レストランは一般開放してもらいたいし、部屋はベージュの箱にしないようにしたい』と主張している」と述べた。 。 「設備面では、以前はくつろぐ場所だった部屋が、今ではオフィスとして機能しなければなりません。」簡易キッチンや拡張された居住スペースなどの機能を備えた長期滞在型ホテルがブームになっています。 今年デビューが期待される新ブランドは以下の通り MidX スタジオ マリオットからは、 リブスマート スタジオ バイ ヒルトン そして ハイアット スタジオ。「私たちはホテルと競合していると思ったことは一度もありません」と、グローバル最高執行責任者のデビッド・ホワイトサイド氏は述べています。 ワンファインステイは、コンシェルジュサービス付きの高級住宅やアパートを賃貸しています。 2016年にアコーホテルズに買収されました。「ホテルが家族や個人に最適な場合もあれば、家、ヴィラ、シャレーの方が良い選択肢である場合もあります。」一方、ホテルは最も特徴的なもの、つまり人間的要素に重点を置いています。ボストン大学のホスピタリティ・マーケティング准教授マカランド・モディ氏は、「一部の旅行者はホテルのサービスを高く評価しており、そこがレンタルより優れている」と述べた。 #宿泊施設の綱引きでホテルはついに賃貸に勝てるのか