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2024-05-24 10:00:00
もちろん、不動産業界のロビー活動の力は、バイデン氏が冗談で言うように「冗談ではない」。全米不動産協会だけでも、 1億3,400万ドル 2022年と2023年のロビー活動に反対する民主党議員は、共和党の共和党議員が2022年と2023年にロビー活動を行うことを禁止する法案を可決した。選挙の年に彼らの怒りをかきたてれば、大手地主と不安定な借家人が共に暮らす党内で内紛を引き起こす可能性があり、政権がこれまでLIHTCの家賃上限について比較的沈黙を守ってきたのはおそらくそのためだろう。しかし、その対立を避けることは、さらに悪いことになりかねない。「人々は苦しんでいる。そして、彼らの最も深い痛みの一部は家賃に関するものだ。人々は、毎月の請求書を支払うときに感じられる安心感を必要としている。選挙の年には、これは非常に重要だ」とラグービア氏は述べた。「不動産ロビーはあまりにも長い間、政策立案のあらゆる側面を支配し、利益を最大化する結果を買っている」
家賃統制を導入することで、大統領は、企業の強欲との戦いでアメリカの労働者階級のために戦う人物として自分を表現できる。国内で最も有名な地主であるドナルド・トランプとのより鮮明な経済的対比も、害にはならないだろう。そして、彼はこの措置を取った最初の大統領ではない。フランクリン・ルーズベルト大統領とハリー・トルーマン大統領は、1940年代の大半にわたって全国的な家賃統制を監督した。リチャード・ニクソン大統領でさえ、高インフレと不人気で残酷な代理戦争に直面し、現在は解散した生活費審議会（CLC）を通じて短期間の全国的な家賃凍結を含む広範な価格統制を実施したことがある。 向かった 当時はドナルド・ラムズフェルドが担当していた。
現代でも 批評家 インフレ抑制に役立った国民的策動だと評価した。 保守派の任命者 CLCの（そして批評家である）はこう書いている。「[Nixon] ニクソン大統領は、この規制が国民の悲観主義を短期的な楽観主義に劇的に変え、行動のイメージを確立したと述べ、1972年にニクソン大統領が再選された後、対立候補のジョージ・マクガバン上院議員は、これらの規制がニクソン大統領が「無敵。」
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