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2024-12-05 12:14:00
全国の新規テナントの平均費用は、6 月までの 3 か月間で前年同期と比較して 4.7% 上昇しました。
住宅賃貸委員会のために集められたデータによると、現在は月額1,644ユーロで、昨年と比べて月額74ユーロ増加している。
ダブリンでは状況はさらに悪化しており、新規賃貸契約の費用は現在2,147ユーロとなっている。
新規テナントの賃料上昇は主にダブリン以外の需要によるもので、コストが 8.9% 上昇しました。
ダブリンでは、新規テナントの平均年間賃料は 2.5% 上昇しました。
住宅テナンシー委員会（RTB）は、全国の平均新規テナント賃料の伸びが鈍化していると指摘した。
ダブリンでは現在、新規テナントの月額料金は 2,147 ユーロです。ストック画像
90秒でわかる今日のニュース – 12月5日
賃貸業界を規制するRTBは、第2四半期で初めて既存テナントの平均賃料が新規テナントを上回るペースで上昇したと述べた。
既存テナントの標準化された平均賃料は年間 5.8% 上昇し、月額 1,415 ユーロとなりました。これは新規テナントよりも 229 ユーロ低いです。
RTBは、既存テナントの賃料は新規テナントよりも低いと強調したが、金融専門家らは、既存テナントの賃料の5.8％上昇は賃料値上げを規制する規則から逸脱していると述べた。
国の大部分は、州が義務付けるレンタル圧力ゾーン (RPZ) に覆われています。法律では、RPZ の家賃は年間 2% を超えて上昇してはならないとされています。
既存のテナントの家賃はダブリンが最も高く、月額 1,859 ユーロです。リートリムでは月額 770 ユーロが最安です。
RTBによると、既存テナントのほぼ3分の1は1年前に新規テナントだったという。
同報告書によると、新規テナントには、既存賃貸物件の新規テナントに加え、RPZ制限の対象とならない新築物件や2年間賃貸されていない物件も含まれるという。これらはより高い賃料で市場に出される傾向があります。
既存テナントの平均賃料の伸び率が最も高かったのはドニゴール州で、6 月までの 3 か月間で年率 12.9% の上昇でした。
リートリムでは既存テナントが 12.2% 増加し、ロングフォードでは 12.2% 増加しました。
既存テナントの平均賃料の伸び率が最も低かったのはウィックローの 2.1% で、ラウスとリーシュがそれに続きました。
経済社会研究所（ESRI）を利用して登録を評価しているRTBは、新規テナントの平均賃料が「大幅に低下した」と主張した。
前年同期と比較すると、今年の第 1 四半期の 8.3% から第 2 四半期には 4.7% に低下しました。
新規テナントの月額費用が最も高いのはダブリンの 2,147 ユーロです。最も安いのはリートリムで月額 966 ユーロです。
ロングフォード郡とロスコモン郡は、新規テナントの平均賃料の伸び率がそれぞれ 19% と 18.2% と最も高かった。
都市別に見ると、新規テナントの平均賃料が最も高かったのはダブリン市で 2,113 ユーロ、次いでゴールウェイ市が 1,684 ユーロでした。
リムリック市は年間平均賃料水準の最大の上昇を記録し、13.5% 上昇して 1,539 ユーロとなりました。
ESRI は、個々の不動産レベルで家賃がどのように変化しているかを確認する調査を実施しました。その結果、個々の不動産レベルの賃料の伸びが、市場全体の指数の平均賃料よりも遅いことが判明した。
追跡されたすべての物件の賃料の平均増加率は 2.6% でした。
この調査では、テナントの 60% が毎年家賃の値上げを行っていないことが判明しました。
ESRIの専門家はRPZにおける家賃の上昇額を調査し、家賃制限が適用されていない地域よりも低いことを発見した。それによると、ダブリンでテナントが継続している個々の不動産の賃料は、年間平均 1.3% ずつ増加していることがわかりました。
他のRPZでは賃料が1.4％上昇した。しかし、非賃貸ゾーンの不動産では、上昇率は 3.5% でした。
また、登録された民間および承認された住宅団体のテナントが増加し続けていることも判明しました。
登録された民間テナントは年間 8.4% 増加して 236,198 件となりました。承認された住宅団体の入居件数は、今年第 3 四半期には年間 15.6% 増加して 49,195 件となりました。
個人家主の数は毎年 5.7% 増加して 104,327 人となっています。
#家賃は再び高騰し全国平均で月額1600ユーロに