1764786636
2025-12-03 15:56:00
家賃が高いということは、初めての購入者が住宅ローンの支払いを守ることをそれほど心配していないことを意味しますが、不動産価格の上昇により、そもそも住宅を購入するのに十分な借り入れができないのではないかと心配する人が増えています。
アイルランド銀行の委託で行われた調査によると、1,000ユーロから2,000ユーロの家賃を支払う住宅購入希望者の数は2017年以来2倍以上に増加している。
2017年、住宅購入予定者のうち1,000～2,000ユーロの家賃を支払っていたのはわずか5人に1人だった。今年、その数字は48％まで急増した。
家賃が高いため、不動産購入を希望する人は将来の住宅ローンの支払いを大きな問題として考えなくなり、89％が自分の支払い能力に安心感を抱いている。
Red Cが長期にわたる調査シリーズの一環として9月中旬に実施した調査によると、現在住宅所有に対する最大の障害となっているのは不動産価格だという。 「今後数年以内に最初の住宅を購入または建設する」計画を表明した25～45歳の200人以上を対象に調査が行われた。
若者にとっての最大の課題として住宅の価格を挙げる意欲的な住宅購入者の数は、2017年のわずか41％から今年は61％へと劇的に増加した。
家賃が高いことに加えて、コホートの50％が頭金として毎月500ユーロから1000ユーロを節約していると報告した。
アイルランドの家庭がそれほど裕福であるなら、なぜそれが幻想のように感じられるのでしょうか?
今後数年間で購入を希望する人は、経済的にその準備ができていると答える人が増えている。回答者の 3 分の 1 以上が今後 6 か月以内に住宅を建設または購入することを望んでいますが、84 パーセントが頭金貯蓄計画を立てており、2017 年の 74 パーセントから増加しました。
賃貸市場が厳しい中、若者の69％が不動産を所有することでより安定し、安心感が得られるとの期待を表明し、59％は不動産を所有することでより大きな独立性とコントロール感が得られると期待している。
アイルランド銀行の住宅購入担当ディレクター、アラン・ハートリー氏は、「初めての購入者は、不動産のはしごに乗ることだけを考えているのではなく、より環境に優しい住宅、より低い光熱費、より持続可能な未来を計画している」と述べた。
初めて購入する人の90パーセント近くが住宅のBER（建物エネルギー評価）を評価していることが調査で判明した。
ハートリー氏は、「非常に多くの購入者がBER格付けを優先している」のは心強いと述べ、希望を持った初めての購入者の間で貯蓄習慣が昔よりも強くなったことを指摘した。
住宅購入者の優先順位を形作っているのは環境への懸念だけではありません。リモートワークの機会も購入決定に影響を与えており、コホートの 40% が在宅勤務かリモート勤務かの選択肢に基づいて住みたい場所を再考していると認めています。
また、回答者の 4 分の 1 は、リモートワークのせいで購入したい不動産の種類を再考するようになったと報告しており、その結果、住宅購入予定者の 5 分の 1 強 (22%) が購入計画を加速させています。
#家賃が高いということは住宅購入希望者にとって住宅ローンの支払いがもはや主要な懸念事項ではないことを意味する #アイリッシュタイムズ