家庭価格のインフレは緩和されますが、ほとんどの潜在的な買い手にとって家はまだ手に負えないものです

最新のDAFT.IE不動産価格報告書によると、9月までの3か月で住宅価格は平均0.8％上昇しました。しかし、不動産のインフレの緩和にもかかわらず、過去数年間で住宅価格が大幅に上昇しているため、数千人の潜在的なバイヤーが市場から除外されています。Daft.ieは、3ベッドルームの半戸建ての家の平均価格は現在421,000ユーロをわずかに超えていると述べました。現在、価格を求めることは、1年前よりもほぼ6％高く、コビッド前のレベルを39％上回っています。過去5年間で家の価値は、ケルトのトラのピークをわずか10％下回っているような程度まで急増しています。Cormac O'Rourkeは最近、土地開発局の議長であり、州内の最大70％の所得者は、家賃と住宅価格の両方の点で事実上住宅市場から価格を設定していると述べました。年間最大68,400ユーロの稼働者は、州の支援なしで平均市場賃料や住宅の平均購入価格を買う余裕がないと彼は言った。トリニティカレッジダブリンロナンライオンズの経済学の教授は、インフレはより広い経済のインフレをはるかに上回っていると述べました。写真：コナー・マッケイブDaft.ieは、特にダブリンでは、資産価格の上昇率が遅くなっていると述べました。資本の価格は、過去1年間で4.5％上昇しましたが、国の他の地域で平均6％近くになりました。マンスターでは、価格は毎年5％上昇しており、コルク、ゴールウェイ、リメリック、ウォーターフォードの全国平均を下回っています。しかし、ゴールウェイシティの外の地域では9％近くの上昇があり、ダブリン以外の7.2pcの上昇がありました。新しい家が市場で活動レベルを維持しているという兆候がいくつかあります購入する家の数が多いほど、価格の上昇率を緩和しました。9月の初めに、全国で販売されている合計11,925の中古住宅がありました。ただし、購入する住宅の利用可能性は、2015年から2019年の間の平均の半分未満です、とDaftは言いました。Lyons教授は、20年にわたるDaft.ieの報告書をマークして、過去20年間で住宅市場がさまざまな条件を経験したと述べました。「それにもかかわらず、その半分以上にわたって、主要なテーマは供給不足でした」と彼は言いました。「この最新の報告書には、基礎となるニーズと比較して建設がまだ低いにもかかわらず、新しい住宅が市場で活動レベルを維持しているといういくつかの兆候があります。」彼は、市場を改善するために必要な重要な要素であると、より多くの建設とより健康的な中古セグメントであると付け加えました。ダブリンでは、3ベッドセミの平均価格は現在612,824ユーロです。これは1年前より4.5％高くなっています。他の都市では、平均価格は1年前と比較して5.8％上昇し、386,004ユーロです。ダブリンを除くLeinsterの平均価格は361,499ユーロで、過去1年間で7.2％増加しています。マンスターの都市以外では、平均価格は5％上昇して297,996ユーロです。Connacht-Ulsterの平均価格は、ゴールウェイシティが除外されている場合、248,925ユーロです。これは1年前の8.7pcの増加です。年間から2025年半ばまでの年間に合計56,997の住宅市場取引があり、年間条件で事実上変化していないとDaft.ie氏は述べています。 #家庭価格のインフレは緩和されますがほとんどの潜在的な買い手にとって家はまだ手に負えないものです