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2025-09-22 10:25:00
全国的な賃料圧力帯の発表により、住宅市場を脱退する家主の急激な増加が引き起こされたと、新しい住宅価格調査が明らかになりました。
6月の政府の発表に続いて、現在、法律に含まれる多くの地域である不動産同盟（REA）の平均住宅価格指数が示す多くの地域で地主の販売が即座に急増しました。
Carlow、Kerry、およびWaterfordのREAエージェントは、販売の40％以上が過去3か月間で家主に起因していると報告しています。
ティペラリーのネナでは、家主の出国は前四半期の売上80％の要因であり、供給の増加は販売価格の6％の低下につながりました。
「現実には、過去3か月間にいくつかの町で見たものは、2026年2月28日の現在のRPZ有効期限に焦点を当てているため、今後の四半期に繰り返される可能性があります」とSeamus Carthy氏は述べています。
「家主が家を売っているのを見たい人は誰もいませんが、結果として価格の軟化は、供給の控えめな増加でさえ私たちの町の市場にもたらす可能性があることを示しています。」
また、REAの調査では、BER格付けのあるプロパティは、Cレートの在庫よりも平均17％のプレミアムであることがわかりました。
REAの平均住宅価格指数は、アイルランドの典型的な株式ホームである3ベッドセミの販売価格に集中しており、全国の町や都市の中古の不動産市場を正確に把握しています。
全国の3ベッドの半戸建ての家の実際の販売価格は、過去3か月で1.6％増加して353,458ユーロになり、年間9.1％増加しました。
ダブリンの増加率は過去3か月で半分になり、REAエージェントは首都での視聴の著しい低下を報告し、現在5週間以上かかり、同意した販売に到達しています。
ダブリン市の実際の販売価格は、過去3か月で0.8％増加し、第2四半期の2.6％から減少しました。ダブリンの郵便番号エリアの平均3ベッドセミは現在、577,360ユーロで販売されており、年間8.4％の年間増加率45,000ユーロです。
「ダブリンのエージェントが10人が不動産を視聴することに慣れている場合、現在ははるかに少なくなり、家が競争力のある価格でない場合、それは関心を集めません」と、TallaghtとRathfarnhamのRea McGeeのAnthony McGee氏は述べています。
アイルランド
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StoneybatterのRea Fitzgerald ChambersのHelena Fitzgeraldは、現在の減速が経済的注意感に起因すると考えています。
「空気には多くの財政的不確実性がありますが、これは買い手の信頼に影響を与えているようであり、人々は財産への入札をより慎重で遅くしています」とフィッツジェラルド氏は言いました。
ダブリン以外のアイルランドの主要都市の販売価格は2.2％増加して平均368,492ユーロで、年間8％の増加です。
国の大きな町の住宅は、今後2.2％、昨年9月の10.7％、平均269,199ユーロの成長を続けています。
#家主が市場を去ることにつながるレンタル圧力ゾーンの発表