夫婦の老後プランに日本の廃屋再生も含まれる

• デボラとジェイソン・ブラウンは、2023 年に日本の田舎にある廃屋を約 23,000 ドルで購入しました。
• オーストラリア人夫婦は、退職後の生活に向けて、数年以内にこの物件を修復する予定です。
• 彼らは、日本で住宅所有者になるためには、地域社会に溶け込むことが重要な部分だと言います。

デボラとジェイソン・ブラウンの共通の夢は、 日本で家を買う。

オーストラリアのブリスベン出身の夫妻は、長年にわたり日本文化とその生活様式に興味を持ち、長年にわたって何度も日本を訪れていた。

2023年、ついに彼らは思い切った決断を下した。 4人の子供たちはみな成長し、間もなく空き巣になる予定だった。夢を追うのは今か、それとも永遠に続くかだった。

「私たちは日本が秋屋に問題を抱えていることを知っていました。そして私たちは日本のライフスタイル、人々、文化、そして古い伝統的な家を本当に愛しているので、なぜやらないのかと考えたのです。」 51歳のジェイソンはBusiness Insiderに語った。 「他の人は皆、自分の夢を追いかけているように見えました。なぜ私たちにはできないのでしょうか？」

日本との生涯にわたるつながり

夫婦の日本への愛情は、90年代に大学で日本語を学んだデボラから始まりました。卒業後は東京に移り、5年間過ごしました。 英語教師として働いた。彼女も30年間、 空手を練習しました。

彼女の日本への愛は、やがてジェイソンにも伝わりました。

しかし、夫婦が日本にある廃屋について初めて知ったのはパンデミックの最中だった。

のせいで、 人口減少 都市への国内移住もある 日本の田舎町には何百万もの空き家がある。

近年、日本政府は、 インセンティブの提供を開始しました — 改修補助金や無料物件など — 住民をこれらの施設に誘致するために」ゴーストタウン。」

「実際、『アキヤ』という言葉が普及する前に日本で不動産を購入したいと思い、何年も前に差し押さえ物件を検討していました。しかし、私には幼い子供がいる立場でした」と52歳のデボラさんはBIに語った。 。

末っ子が 18 歳になった今、夫婦が人生の次の段階に向けて計画を立てるのは当然のことです。 退職。そこで登場するのがアキヤの購入だ。

「私たちはプロジェクトを望んでいました。「」という言葉のようにikigai」と私たちは立ち上がって、それが今の私たちの情熱だと言えるようになりたかったのです。私たちは子供たちを育ててきたので、できるだけそこに行って、ちょっとしたことをしたいと思っています」とビジネスアナリストのデボラは言いました。

しかし、当時日本の国境はまだ閉鎖されていたため、夫婦は最初のリサーチのほとんどをオンラインで行いました。彼らは Facebook グループに参加し、同じ考えを持つ人々と話し、プロセスについて詳しく学びました。

彼らは都市の外で自然に近い場所にいたいと思っていました。彼らはオンラインの物件情報を閲覧しながら、旅行が再開されたら実際に見てみたいと考えられる住宅のリストをまとめました。

「私たちは、彼らを私たちが探しているもの、つまり古くて非常に伝統的なものと照らし合わせていたのです」と、建設現場の安全衛生検査官であるジェイソンは語った。

国境が開いた2022年11月、彼らは飛行機に飛び乗って日本を訪れた。

2023 年 4 月、彼らは 6 週間の旅行のために国に戻り、そこで車を運転してリストにあるすべての家を見て回りました。

益田市に近い小さな町、美東町で、彼らは完璧な秋屋を見つけました。明治時代の 1868 年に建てられた伝統的な日本家屋です。益田市は広島から車で約2時間、東京からは飛行機で90分です。

「私たちはそこへ車で行き、それを見たとき、それがそれだと分かったので、それ以降は見ませんでした」とデボラさんは語った。

彼らがやって来るまで、この物件は12年間も空き家だった。夫妻は1900年代初頭まで酒蔵として使われていたという。

物件を検査するには、地元の秋屋銀行に提出する書類をいくつか記入する必要がありました。空き家バンクとは、自治体が整備する空き家・空き家のデータベースです。

「彼らはとても真剣でした」とデボラさんは語った。 「すべて日本語でした。私たちは自分たちの詳細、家族、仕事の内容などすべてをフォームに記入しなければなりませんでした。そして、私たちの意図や家をどうしたいのかについての別のフォームに記入しなければなりませんでした。 」

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退職プロジェクト

夫婦は2023年8月に秋屋の購入に日本円で350万円、つまり2万3000ドルを支払った。

それは7LDKで、日本の住宅用語では、7つの寝室、リビングルーム、ダイニングエリア、キッチンのある家を意味します。

彼らの村には約 300 軒の家があり、彼らの秋屋は公民館に続く通り沿いにあります。秋屋の田んぼの向かいにはセブンイレブンもあります。

これまでのところ、夫婦は庭を整えて家の正面を整え、新しい砂利の私道と駐車場を追加しました。彼らはまた、キッチンを修復し、古いトイレを取り除き、モダンなバスルームを設置しました。

「その目的は、モダンなタッチをひとつかふたつ加えて、この家をかつての栄光に戻すことだ」とジェイソンさんは語った。

彼らは古い家を修復するという困難を覚悟していましたが、クモやヘビを含む野生動物の多さに驚きました。

「それに、サルもいるし、ムカデもいるし、クマもいるし、キラースズメバチもいます。家の中でスズメバチに追いかけられたこともあって、本当に怖かったです。今となっては笑い話になりますが。」デボラは言いました。

ジェイソンさんは今、日本語の授業を受けていますが、言葉の壁も少し課題でした。

「私は日本語をあまり話せませんが、デブは話せるのです。だから彼女にも大きなプレッシャーがかかります」とジェイソンさんは語った。 「多くの日本人が英語を話す東京や京都とは違います。」

夫妻は今後数年間かけてこのプロジェクトを少しずつ進めていく予定だ。彼らはまた、修復の進捗状況を記録し始めました。 YouTube チャネル。

「私たちには緊急の期限はありませんし、この物件から金儲けをしようとしているわけでもありません。そんなことはしたくありません」 エアビーアンドビー それかそのようなもの。これは私たちのためのものです」とデボラさんは言いました。

夫婦は今も主にブリスベンに住んでおり、そこが仕事の拠点となっています。デボラ氏は、「できれば5～8年後」に完全に引退するまで、日本とオーストラリアで時間を分けて活動し続けるつもりだと語った。

地域コミュニティへの統合

彼らがオーストラリアに戻ったとき、秋屋は空いているが、ジェイソンさんは、庭を監視できるように敷地の周りにカメラを設置したと語った。

夫妻は、アキヤの取引を担当した不動産業者とも友人になり、週に一度、彼らの代わりに物件を確認するためだけに彼らの敷地の前を車で訪れるほどだ。

隣人やより広いコミュニティとの関係を築くことが、彼らの秋屋プロジェクトの成功の鍵となっています。

「私たちは優れたサポートネットワークを持っていますが、それはすぐにできるものではありません。それには努力しなければなりません」とデボラは言いました。

彼女は、彼らは初日から地域コミュニティに参加しており、町内会にも参加していると付け加えた。

実際、夫婦はこう言っています。 地域コミュニティへの参加 これは日本で秋屋を購入する際の最も重要な側面の 1 つです。

地元の安芸屋銀行が、夫婦がなぜこの物件を購入したいのかを知ることに熱心だった理由もここにある、とジェイソン氏は語った。

近年では、 外国人がこれらの古い放棄された家を襲撃しているその理由の一部は、価格が安いことと、日本で不動産を購入する外国人に対する制限がないことです。彼らの多くにとって、母国で不動産を所有するよりも、日本で秋屋を所有する方が手頃な価格です。

「ほとんどの場合、潜在的な購入者は内見に参加したり、申し込みを提出したりする前に、意向を尋ねられます」と共同創設者のアレックス・シャピロ氏は言う。 ブラックシップ・リアルティ東京に本拠を置く不動産業者がBIに語った。

地方自治体は、そこに住み、地域社会に貢献し、地方自治体の税金を支払うつもりの潜在的な購入者を優先する可能性があると同氏は述べた。

しかし、各地方自治体は独自の規則を定めている、と共同創設者のサミ・セヌッシ氏は言う。 Akiya Heavenakiya購入のコンサルティングサービスを提供する同社がBIに語った。

「一部の農村地域、特に高齢化が進んでいる地域では、町の性格や文化を守るために、より厳しいガイドラインを課している」と同氏は述べた。東京を含む都市部では、それほど一般的ではないと彼は付け加えた。

さらに、特に問題の安芸屋に大規模な修繕が必要な場合、潜在的な買い手は、改築に資金を提供する経済的能力があることを証明するよう求められる可能性があると同氏は述べた。

確かに、安芸屋の購入は比較的手頃かもしれないが、家を修繕する費用はすぐに膨れ上がる可能性がある、とジェイソン氏は言う。

「彼らに費やす必要のある時間、労力、お金はたくさんあります。そして献身的な努力も必要です。コミュニティに参加するだけで何の役割も果たさないわけにはいきません。同じ量の時間を家の中に費やさなければなりません」それをコミュニティに取り入れて、その関係を築く必要があるのと同じくらいだ」と彼は付け加えた。

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