入力：2025.07.18 06:00
Roh Moo -HyunとMoon Jae -Inの役人は愚かでしたか？
違憲の融資規制、パンドラの箱の開口部
大統領が住宅価格について言及した瞬間
[땅집고] 「金融サービス委員会の適切な規制に大きな効果があるようです」
/chosun db
リー・ジェ・ジェン大統領は、キム・ビョン – 州評議会で15日にキム・ビョンの資金調達委員会を称賛した。最近、彼はChungcheongタウンホール会議で、金融サービス委員会の長であるKwon Dae -Youngを称賛しました。 6億人以上の勝利を禁止した6.27の措置は効果的だったようです。
しかし、多くの専門家は、人々を不快にさせ、その効果を保証することができない不合理な規制としてそれを批判しています。 「28の措置」を見落としていたムーン・ジェ・イン・イン・政府では、対策により、対策の直後に住宅取引の低下と住宅価格が低下しました。 6.27の測定値の成功を評価することは、それが非常に早く現れることです。
あなたはそれが成功した反論であると言うことができますが、あなたは3か月または4か月後に顔を持つことさえできないように恥ずかしいことです。業界では、大統領の補完的な発言が続いた後、「誰かが悪い報告によって大統領を欺いている」というため息が続いた。
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多くの専門家は、リー・ジェン政府が規制されている政府のシーズン2にムーン・ジェに陥る可能性があることを懸念しています。住宅価格は、政府の規制によってのみ決定されません。
「市場に勝つ政府はいない」という言葉は、Roh Moo -HyunとMoon Jaeが政府によって証明されました。住宅価格は、経済成長、収入、金利、住宅供給、人口統計構造などの複雑な要因によって決定されます。これが、「私は住宅価格を獲得するだろう」と言って大声で叫ぶ政治家がいない理由です。
■世界中の事件のない前近代規制
/chosun db
ローン規制は、世界中で見られない暴力的で前近代的な規制です。 599.999百万ウォンのarbitrary意的な規制とローンの防止による6億ウォンの勝利を引き上げる国はありません。 6億勝のガイドラインは、ある日「神の啓示」の金融サービス委員会の議長によって決定されましたか？帝国大統領は、典型的な政府の資金調達を連想させます。これには、会社の死亡権があります。
市場経済を採用した民主的な国では、ローンを規制している場合でも、原因と手順はその効果と同じくらい良いです。人々の不便を最小限に抑え、手続きの正当性を決定するのは民主的な国家です。中国の独裁でさえ、中国でさえ、LTV（住宅ローンの比率）、DTI（住宅ローンの収入の比率）、およびDSR（収入と比較したすべてのローン原則）を動員します。
市場経済では、能力を満たす融資は市民の権利です。したがって、金融当局がこれを制限する場合、返済能力に問題があることを示唆する必要があります。これが、DTIやDSRなどの複雑な用語が動員される理由です。
■ROH MOO -HYUNとMOON JAE-当局者は無知な愚か者でしたか？
金融サービス委員会の融資規制は、それが大きな政策アイデアであるかのように称賛されていますが、Roh Moo -HyunとMoon Jae -in Governmentの役人は無知ではありませんでした。
Roh Moo -Hyun政権は、DTII（DTII）規制を導入しました。 DTIは、世帯ローンを返済する能力の指標であり、金融会社の健全性を判断する指標です。 DTIの強化は、不動産市場に流れる流動性を減らすことにより、住宅価格の安定化につながる可能性があります。 DSR（Chae知事はLi Geumの返済率を獲得しました）は、DTIよりも効果的であり、2018年に導入されました。金利が上昇したとき、ローンのローンを規制する「ストレスDSRシステム」は昨年2月に導入され、7月には住宅ローンや信用ローンなどのすべての家庭ローンに適用されました。
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金融サービス委員会がこの複雑な規制を段階的に導入したのはグローバルな基準です。ただし、6.27の措置はそのような努力をバブルにしました。規制と手順を無視する「ローンの戒厳令」です。それは、戒厳令を宣言した大統領を弾eachした国では分離不可能な尺度です。大統領が金融サービス委員会の行動を賞賛することは不可能です。大統領が融資規制によって引き起こされる副作用の責任を覆すことができる場合。
この措置により、韓国は中国よりも悪い金融後方国のレベルに戻りました。このため、市場は金融サービス委員会ではなく、政治的な目的を持つ非専門家が率いています。
■違憲の可能性はありますか
[땅집고] ムーン・ジェの比較 – 政府とリー・ジェン政権。 /レポーター・リー・ジエン
このアクションは避けられません。 2019年、政府は「12 .16」の「不動産対策」を導入しました。これは、投機的地域で15億ウォンを超え、2019年には過熱地区を投棄するアパートの住宅ローンを禁止しました。
当時、憲法裁判所は提起され、憲法は5歳から4の意見で違憲性をほとんど避けませんでした。当時、Moon -Hyung -judoは、政府の措置の目的の正当性が認識されていると判断しましたが、手段の適合性と侵害の最小は認識されていませんでした。
Lee Sun -Ae、Lee Eun -Ae、およびLee Jong -Seokは、裁判官の審議会の法的根拠が不十分であると疑問視しました。これらの裁判官は、この事件の金融サービス委員会の法的根拠は、投機的地域の超高価格のアパートと過熱地区の投棄のための住宅ローンの禁止さえ定義していないと指摘した。当時、家の価格は一定の期間減速しました。しかし、効果は長くはありませんでした。 2021年、ソウルの住宅価格が発生し、政府の信頼性が崩壊しました。
金融サービス委員会はまた、この措置の違憲な受精が予想されているようです。住宅市場は、安定化の尺度ではないかのように安定しました。 6.27の措置の発表の名前は、大都市圏を中心とした家計債務の管理を強化する計画です。これは、家計の債務が急速に増加しており、ローンの健全性が関係していることを意味します。なぜこれまでの家庭ローンの爆発を見てきた金融サービス委員会が、DSR規制の前で鼻の前でそのような緊急措置を突然行ったのはなぜですか？また、管理手続きを無視する以外に選択肢がない内的状況があるという観察もあります。
■大統領が正面に入った場合、Roh Moo -HyunとMoon Jaeが失敗しました
Roh Moo -Hyun大統領とMoon Jae -Inは、「空が2つの側であっても、家の価格を獲得します」と言って、住宅価格の問題に言及しました。先進国では、政治家は「高すぎる」と「私は苦しんでいる」と言われています。「若者が簡単に生きるのを助ける財政的支援計画を準備します。」
他の国の政治指導者は、多くの役人が融資規制を使用して住宅価格を獲得できることを知らないのですか？ある日、韓国の金融サービス委員会に集まった天才は、世界が知らない元の住宅価格を捉える方法を考案しましたか？
住宅価格を破る最良の方法は、ローン規制です。 1990年代初頭、日本の不動産市場は、金利とともにローンの合計規制の導入とともに崩壊し始めました。 2021年、中国の総ローン規制が導入され、不動産価格とともに一連の不動産開発会社が発生しました。不動産に流れる蛇口をロックすると、水が出ません。それにもかかわらず、個人の権利を規制する違憲規制であるため、このようなシンプルで簡単な政策が先進国にない理由があります。/[email protected]
#大統領は6月27日の規制ショーでだまされましたかムーンジェが作った金融委員会