多くの金利ウォッチャーの目標レンジに到達

全国平均住宅ローン金利は、多くの購入者や借り換え業者の目標範囲内に達しつつあります。 Zillow によると、現在、30 年固定住宅ローンの平均金利は 5.91%。 15年固定金利は現在 5.44%。これは全国平均ですので、さらに低い料金でご利用いただける場合もあります。いくつか一緒に買い物をする 住宅ローン貸し手 ベストレートのオファーを見つけてください。

最新のZillowデータによると、現在の住宅ローン金利は次のとおりです。

• 30 年固定: 5.91%

• 20年固定： 5.86%

• 15 年固定: 5.44%

• 5/1 アーム: 5.93%

• 7/1 アーム: 6.04%

• 30年間のVA: 5.50%

• 15年間のVA: 5.13%

• 5/1 VA: 5.16%

これらは全国平均であり、100 分の 1 に四捨五入されていることに注意してください。

最新のZillowデータによると、これらは今日の住宅ローン借り換え金利です。

• 30 年固定: 6.09%

• 20年固定： 5.95%

• 15 年固定: 5.57%

• 5/1 アーム: 6.16%

• 7/1 アーム: 5.86%

• 30年間のVA: 5.54%

• 15年間のVA: 5.29%

• 5/1 VA: 5.34%

繰り返しますが、提供される数値は、百の位を四捨五入した全国平均です。住宅ローンの借り換え金利は、住宅購入時の金利よりも高くなることがよくありますが、常にそうとは限りません。

以下の住宅ローン計算ツールを使用して、さまざまな住宅ローン条件と金利が月々の支払いにどのような影響を与えるかを確認してください。

Yahoo Financeをブックマークできます 住宅ローン返済計算機 将来使用できるよう保管しておいてください。また、月々の住宅ローンの推定支払い額を決定する際には、固定資産税や住宅所有者保険などの要素も考慮されます。これにより、住宅ローンの元金と利息だけを調べる場合よりも、月々の総支払額をより現実的に把握することができます。

現在の平均 30 年住宅ローン金利は 5.91% です。 30 年の期間は、支払いを 360 か月に分散することで、月々の支払いが短期ローンよりも低くなるため、最も人気のあるタイプの住宅ローンです。

現在、15 年住宅ローンの平均金利は 5.44% です。どちらかを決めるときは、 15年と30年の住宅ローン、短期的な目標と長期的な目標を検討してください。

15 年の住宅ローンは 30 年の期間よりも金利が低くなります。これは、ローンを 15 年早く完済できるため、利息が蓄積される年数が 15 年減り、長期的には優れています。ただし、同じ金額を半分の期間で返済するため、毎月の支払い額が高くなります。

を取得したとしましょう 300,000ドルの住宅ローン。 30 年の期間と 5.91% の金利では、元金と利息に対する毎月の支払い額は約 $1,781、そしてあなたは支払います 341,279ドル 元の 300,000 ドルに加えて、ローンの全期間にわたって利息が支払われます。

同じ 30 万ドルの住宅ローンを 15 年の期間、金利 5.44% で借りた場合、月々の支払い額は 200,000 ドルに跳ね上がります。 2,442ドル。でもあなたはただ支払うだけです 139,508ドル 何年にもわたって興味を持っています。

と 固定金利住宅ローン、金利はローンの全期間にわたって固定されます。ただし、住宅ローンを借り換えると新しい金利が適用されます。

アン 変動金利住宅ローン あらかじめ決められた期間、料金を同じに保ちます。その後、経済状況や契約に応じて料金が変更できる最大額など、いくつかの要因に応じて料金が上下します。たとえば、7/1 ARM の場合、金利は最初の 7 年間固定され、その後、任期の残り 23 年間は毎年変更されます。

変動金利は通常、固定金利よりも低く始まりますが、最初の金利固定期間が終了すると、金利が上昇する可能性があります。しかし最近では、一部の固定金利が変動金利よりも低い金利でスタートするようになってきています。どちらかを選択する前に、金利について金融業者に相談してください。

住宅ローン貸し手は通常、 最低の住宅ローン金利 頭金が高く、信用スコアが高く、収入に対する負債の比率が低い人々に最適です。したがって、金利を下げたい場合は、もっと節約してみてください。 信用スコアを改善する、または住宅の購入を始める前に借金を返済することもできます。

現時点で最低の住宅ローン金利を得るには、金利が下がるのを待つのが最善の方法ではないでしょう。購入の準備ができている場合は、個人の財務状況に焦点を当てることが、おそらく金利を下げる最善の方法です。

あなたの状況に最適な住宅ローン業者を見つけるには、 住宅ローンの事前承認 3～4社で。必ず短期間ですべての申請に申請してください。そうすることで、最も正確な比較が可能になり、信用スコアへの影響が少なくなります。

金融業者を選ぶときは、金利だけを比較してはいけません。見てください 住宅ローン年率 (APR) — これには金利、割引ポイント、手数料が考慮されます。 APR はパーセンテージでも表され、実際の年間借入コストを反映します。これはおそらく住宅ローン金融業者を比較する際に注目すべき最も重要な数字です。

Zillow によると、住宅購入時の全国平均 30 年住宅ローン金利は 5.91%、平均 15 年住宅ローン金利は 5.44% です。ただし、これらは全国平均であるため、お住まいの地域の平均は異なる場合があります。通常、米国の物価の高い地域では平均値が高く、物価の安い地域では平均値が低くなります。

Zillowによると、30年固定住宅ローンの平均金利は現在5.91％。ただし、優れた信用スコア、多額の頭金、低金利の場合は、さらに良いレートが得られる可能性があります。 負債対収入比率 (DTI)。

1月の予測によると、MBAは30年住宅ローン金利が2026年まで6.1％近くになると予想している。ファニーメイもまた、年末までの30年住宅ローン金利が6％近くになると予想している。