多くのテナントはこの法律を無視しており、退去後に多額の損害が発生する可能性があります

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旧居を退去した場合でも、請求書が送られてくる場合があります。

どこからともなく突然送られてくる、開いた人には冷や汗が出るほどの簡潔なメール。 そして、それは詐欺や悪い冗談ではありません…マリー（仮名）はまだ信じられません。 2月初旬、彼女の元所有者は、彼女が昨年6月以来アパートに住んでいないにもかかわらず、2021年から遡って1,000ユーロ以上の料金を支払うよう彼女に命じた。 間違い ？ なんてベイビー ！ 賃貸人はその権利の範囲内にあります。 しかし、30歳の彼女も、当時のルームメイトも、この請求書がいつでも届く可能性があることを知らされていなかった。 さらに、（非常に）高額な費用がかかる可能性があるこのルールを知っているテナントはほとんどいません。

毎月、彼らは家賃を払っています。 これは、家に相当する金額と料金に相当する金額の 2 つの部分に分かれています。 料金は、共用費（清掃費、エレベーター費、共用部電気代、家庭廃棄物等）およびエネルギー契約（水道、ガス）（テナントが持っていない場合）に応じて計算される定額料金となります。直接お支払いいただきます（宿泊施設の電気代は必須です）。

ただし、価格の高騰により、契約開始時に見積もったパッケージではすべての費用をカバーできない場合があります。 したがって、すでに徴収された金額と実際に支払われる金額との差を埋めるための調整が年に一度行われます。 しかし、共有所有権の場合、これらの計算は必ずしも迅速に行われるわけではありません。 そして、正規化は非常に遅れて到着する可能性があります。

マリーとルームメイトが代償を支払いました。 一夜にして元家主から、2年以上後の2021年のレギュラー化通知が送られてきた。 ただし、違法ではありません。所有者は、未払い金を支払うために 3 年以内に（元の）テナントに戻ることができます。 それは友人2人が引っ越しの際に知らされておらず、契約書のどこにも書かれていなかったルールだった。 一方、正規化法案は両方とも1100ユーロ、つまりそれぞれ550ユーロとなる。 冷たいシャワー。

特に当時の彼らの建物では、料金は実際の消費量ではなくパーセンテージで支払われていました。 セルジー（ヴァル＝ドワーズ）に住んでいた女性は、「暖房の使用はほとんどなく、主に水道とガスがレギュラー化に影響を及ぼしている」と批判する。 マリーさんは、もし規制に従うことを諦めた場合、再度チェックアウトしなければならないことを承知しています。「まだ 2 年ありますが、その間に (2022 年と 2023 年の) 正規化情報が予期せずメールで届く可能性があります。」 そして、これは完全に合法的に、そして、2023年の料金の正規化に向けて、アパートを退去する際にすでに450ユーロがデポジットから差し引かれている。

これらの正規化には裏付け書類を添付する必要があり、テナントは追加の書類を要求することができます。 なお、条文では「所有者の忘れ、無知、過失」の場合でも定期化を請求できるとされていますが、一定の条件のもとで分割払いを請求することも可能です。 この「非常に不快な」薬を少し良くするには十分です。