1728459333
2024-10-09 05:01:00
アイルランドの不動産ウェブサイトに売りに出されている住宅の最大40パーセントがすでに販売に合意しており、住宅購入希望者が直面する問題は彼らが思っているよりもさらに困難になっていることが、市場の新たな分析で明らかになった。
最近のデータ ダフトアイ 先月初めにこのプラットフォームで販売されている中古物件は11,900件で、前年より12％減少し、過去最低を記録したと示唆した。
しかし、不動産購入コンサルタントのロイシン・ケーヒル氏によると、状況はトップラインの数字が示唆するよりもさらに暗いかもしれないという。
[ Affordable housing: First homes to be released at Shankill scheme, with minimum prices from €349,300Opens in new window ]
ケイヒルさんは今年の最初の5か月間、売りに出されている物件を追跡しており、ある時期には、売りに出されていたダブリンおよびダブリンの通勤ベルト地帯の住宅の5分の2以上がすでに売却合意されており、実質的に市場に出ていないことになる。
同氏は、まだ市場に掲載されているにもかかわらず、すでに販売が合意されている物件のレベルが高いことは、「最初の内見に参加する前から購入希望者が不利な立場にある、懸念すべき競争市場」を示していると述べた。
不動産市場はここ数カ月でかなり加熱している。今年第3四半期の住宅価格は3％上昇して平均約34万5,000ユーロとなり、6月から9月までの住宅価格インフレ率は2017年以来の3カ月間で最も速かったと言われている。
住宅価格は現在、2020 年初頭と比べて 37% 上昇しています。
[ House prices are now 37% higher than at start of Covid pandemic in 2020Opens in new window ]
Emerald Sage Property Buying Consultants のマネージング ディレクターであるケイヒル女史は、今年の最初の数か月間、販売中と宣伝されていたダブリンとダブリンの通勤ベルト地域の 131 件の不動産を調べましたが、不動産業者に連絡したところ、53 件はすでに販売中の物件でした。販売契約。
同氏は、物件が売却合意済みであると記載されていない主な理由は、販売が失敗した場合に備えて物件への関心を維持することと、代理店によるオンライン物件情報の更新の遅れであると示唆した。
彼女は、ダブリン地域では住宅が売り出し中としてリストに掲載されたままになることがより一般的であると述べた。
「これが意味するのは、住宅購入者は何度も電話をかけなければならず、住宅はすでに市場から出ており、数週間も経っている可能性があるため、問い合わせの大部分は結局どこにも行き着かないということです」と彼女は述べた。 「私が話している人たちは、もううんざりしているのです。」
同氏は、物件の売却が合意されれば、物件の一部として強調されるべきだとの見解を示した。 「大手代理店の中にはそうしたことを行っているところもありますが、普及はしておらず、透明性の欠如につながっています。」
- にサインアップしてください 今日のビジネス ニュースレターを購読し、平日の毎朝受信箱で最新のビジネス ニュースと解説を受け取ります
- オプトインする ビジネスプッシュアラート 最高のニュース、分析、コメントを携帯電話に直接配信します
- 参加する WhatsAppのアイリッシュ・タイムズ 最新情報を入手してください
- Inside Business ポッドキャストは毎週公開されています – 最新のエピソードを見つけてください ここ
#売りに出されている住宅の最大40がすでに売り出し中であることが分析で判明 #アイリッシュタイムズ