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2025-05-11 10:00:00
親愛なるリズ：夫と私は、30年以上前に美しい景色を望む望ましい近所に丘の中腹に家を建てました。私たちはそれが私たちの退職の家になると思っていましたが、人生には異なる計画がありました。現在、年齢、階段、進歩的な健康問題に対処している高齢者は、環境に移動することを余儀なくされる前に、上級支援施設への販売と移動が私たちにとって最良の選択肢であることをお勧めします。そして、私たちは、フルタイムの在宅ケアよりも安価であると言われました。
私たちは、キャピタルゲインが私たちの家からの販売収入から大きな塊を取り除くことを懸念しており、それは私たちが支援生活のために支払う必要があるお金です。キャピタルゲインに対して空席の購入価格を使用できますか？キャピタルゲインに対して家を建設するために銀行ローンを使用できますか？キャピタルゲインに対してアシストリビングレジデンスでアパートやコンドミニアムのコストを使用できますか？一般的な家の改善以外のキャピタルゲインに対して他にどのようなことを使用できますか？
答え：大きな利益は、あなたの人生の次の段階であなたが持っている金額を減らすだけではありません。また、収入関連の調整額またはIRMAAのおかげで、メディケアプレミアムを1年間増やす可能性があります。
課税対象のキャピタルゲインを、住宅販売収益から税ベースを控除することにより、課税対象のキャピタルゲインを決定します。あなたの基礎には、ロットの購入価格と建設コストに加えて、長年にわたって行った資格のある住宅の改善が含まれます。
二人は、キャピタルゲイン税から最大500,000ドルの住宅販売利益を避けることができます。キャピタルゲインは、キャピタルロスがある場合、つまり株式またはその他の資産を損失のために販売した場合にも減らすことができます。
あなたがお金で何をするかは、あなたが支払うキャピタルゲイン税に影響しません。数十年前、あなたは平等以上の価値のある別の家を買うことでキャピタルゲインを延期することができましたが、それはもはやそうではありません。
買い手が時間の経過とともに支払う分割払い販売など、利益の影響を減らすための代替手段があるかもしれません。別のオプションは、家を売るのではなく、レンタルすることです。
税プロはガイダンスを提供できます。
親愛なるリズ：私は私の後期の親relativeの意志で名付けられた受益者の一人であり、新しい車を買うためにお金を使うことを計画しています。現金を前払いし、ローンの利息を避けるか、信用スコアを強化するために毎月の支払いを設定する必要がありますか（現在800未満）？
答え：特に、クレジットレポートの住宅ローンなどの分割払いローンをまだ持っていない場合、自動車ローンはスコアを上げる可能性があります。しかし、クレジットスコアが700年代にかけて、通常、貸し手から最高の料金と条件を獲得します。自慢する権利以外に理由はありません。
親愛なるリズ：私の社会保障は私の夫の社会保障よりもはるかに高くなっています。彼は62歳で彼を服用し始め、私は67歳の完全な退職年齢で始めました。もし私が彼の前で死んだら、彼は私の社会保障をいくらか減額し始めることができますか？メディケアプレミアム前の私の現在の支払いは約3,700ドルで、彼は約1,700ドルです。
答え：あなたの夫があなたが死ぬ頃に彼自身の完全な退職年齢に達した場合、彼の生存者の利益はあなたが受け取っていたものの100％に等しくなります。彼が早期に彼自身の利益を始めたので、生存者の給付は減らされません。
彼が完全な退職年齢に達する前に死ぬ必要があり、彼が生存者の給付を開始する場合、その金額は早期スタートのために減少するでしょう。
Certified FinancialPlanner®のLiz Westonは、個人的な金融コラムニストです。質問は、3940 Laurel Canyon、No。238、Studio City、CA 91604で送信するか、「連絡先」フォームを使用して送信できます。 AskLizWeston.com。
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