1709023281
2024-02-27 06:15:43
全国の商業用不動産の空室率は、GeoDirectory が 10 年前にデータの追跡を開始して以来、最高レベルにまで上昇しました。
最新の商業ビルレポートによると、12月末までの1年間で空室率は0.3ポイント上昇し14.3％となった。
同報告書によると、年末時点で全国に空室の商業ユニットは合計3万046戸あり、26郡中20郡で空室率が上昇した。
GeoDirectory は、商業建物および住宅建物の完全なデータベースを作成および管理するために、アイルランド郵便陸地測量局 (OSi) と共同で設立されました。
このレポートと、ここ数週間に発表された住宅空室率に関するレポートはEYによって作成されました。
スライゴは全米で最も商業空室率が高く、空室率は5番目強の20.5％で、ゴールウェイが18.5％、ドニゴールが18.2％の商業空室が続いた。
ミース州は引き続き商業空室率が州内で最も低い郡であり、その空室率は10％をわずかに上回った。
僅差でウェックスフォード (10.5%) とコーク (12.2%) が続きましたが、商業空室率が最も低い町はウィックロー州のグレイストーンズで 5.6% でした。
空室率が最も高かった町はロングフォード州エッジワースタウンで 30.2% でした。
ダブリンの商業空室率は、2023年末時点で0.3ポイント上昇して13.2%となり、2016年末以来ダブリンで記録された最高水準となった。
GeoDirectory の CEO、Dara Keogh 氏は、空室率の新たな最高値は、近年確立された傾向の継続を示していると述べた。
「この傾向は、ビジネスコストの上昇、消費者の習慣の変化、ハイブリッドな働き方など、多くの要因に起因していると考えられます。現在、これらの空き物件の一部をどのように再利用し、再利用できるかについて検討する必要があります。 「これらの建物は長期空室であり、放置される可能性がある」と彼は指摘した。
「企業はここ数年、多くの企業にとって困難な取引条件をもたらした一連の要因の影響を受けており、この増加は予想外ではない。より前向きな点としては、インフレの継続的な緩和、エネルギー価格の継続的な引き下げ、そして予想される金利引き下げは今年、企業に何らかの救済をもたらすことを期待している」とEYエコノミック・アドバイザリーのディレクター、アネット・ヒューズ氏は語った。
GeoDirectory は、ヨーロッパの経済活動の統計分類である NACE (経済活動命名法) コードを使用して、単位を部門ごとに分類します。
2023 年の最後の 3 か月間に全国で占有されたアドレス ポイント 180,774 のうち、85.7% に当たる 154,995 に NACE コードが割り当てられました。
商業サイトではサービス部門が最大のシェアを占め、全体の49.3％を占めた。
同部門は商業用戸数の減少が最も大きく、636戸の減少を記録し、商業用不動産の総減少量の43.1％を占めた。
サービス部門内では、ホスピタリティ部門の商業ユニット数が最も多く、22,379 ユニットまたは全体の 14.4% を占め、小売業と卸売業がそれに続きました。
#商業空室率は過去10年間で最高水準