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2025-06-12 05:04:00
住所： 32 Heytesbury Street、ポートベロ、ダブリン8
価格： €1,595,000
エージェント： DNG
ビクトリア朝の家でエネルギーの評価を達成することは偉業ではないので、ポルトベロの32ヘイテスベリーストリートの所有者がニュースを受け取ったときにシャンパンのボトルをポップしようと誘惑されたことは驚くことではありません。ダブリン8のヴィラスタイルの財産の改修は、2017年から2019年までの2年間にわたって行われ、可能な限り効率的にすることに重点を置いていました。
この作業は広範で面倒で、断熱材と新しいコンクリートのスクリードを注ぐために床が掘られたため、家を通り抜ける略奪品の手押し車が含まれていました。壁はすぐに剥ぎ取られ、IQ Thermで断熱されました。IQTherは、「呼吸」を可能にするために古い家で使用される専門の断熱材の一種です。コービングなどの元の機能を保護するために特別な注意が払われ、厚いボードが画像レールに設置され、テーパーボードがコービングに設置されました。
家には元の窓が残っていなかったため、所有者は空気のあるサッシ窓でそこにあるものをアップグレードし、実質的に存在しない暖房システムは、最先端のニベの空気へのヒートポンプに置き換えられました。
プロジェクトのアーキテクト、保護された構造を専門とするマーク・モナハンは、後部への新しい現代的な拡張で、プロパティのオリジナルのビクトリア朝の魅力を美しく結婚させました。
[ Donegal five-bed with beach access on shore of Lough Swilly for €1.75mOpens in new window ]
ホール 
エントランスホール 
レセプションルーム 
ダイニングルーム/ホームオフィス 
オープンプラン拡張機能 
延長のリビングエリア 
台所
現在、170平方メートル（1,830平方フィート）の床面積がある完全に改装された3ベッドの家は、DNGを通じて市場に出回っており、1.595百万ユーロの提示価格です。復元され、前後に改装された32番よりもターンキーのあるプロパティを想像することは困難です。
花崗岩の階段は、1階建ての家の正面玄関まであなたを連れて行きます。廊下では、元の床板が復元され、ニスが施されており、1840年代の家の起源に敬意を表して、壁の壁の壁画とステンドグラスの窓が敬意を表しています。
所有者が購入したとき、ホールの左側に2つのベッドルームがありましたが、これらの部屋を1つの大きなレセプションルームに変えました。家の正面には、より正式なリビングスペースがあり、後ろにはカジュアルなダイニングルームカムホームオフィスがありました。
高い天井と下の中庭を見下ろす12ペインのサッシの窓があるエンスイートの寝室が帰ります。
現代のデザインは、庭のレベルでより明白です。レイアウトは、家の元のフットプリントに2つのベッドルームとバスルームに合うように完全に作り直されました。 3.3m（10.8フィート）の天井で背面に延長が追加されました。 1階のビクトリア朝のデザインとは対照的に、このスペースは、アイルランドの会社Vindr Vs.によって商業仕様にカスタマイズされなければならなかった窓と劇的な床から天井までのドアの形で黒で囲まれています。
内側の中庭 
メインベッドルーム 
庭
杉に覆われた内部の中庭が、メインベッドルームを家の新しい部分にリンクしています。ビルドの周りのフレームに合わせて、キッチンには黒いユニットが装備されており、中央に大きな滝のクォーツ島があります。素敵な追加エキストラには、特注のワインラック、クッカータップ、追加の保管用のパントリーの形があります。
キッチンの向こうには、2つのソファに十分な大きさのリビングエリアがあります。また、家の反対側には、元々は家の石炭室だったであろう正面の階段の下に、ユーティリティルームがあります。
飼い主は後部庭に来たとき、深く掘り続けました。 6トラックの土壌がレベルを下げるために取り出されたため、後部では見落とされなくなりました。西に向かう庭には、磁器タイルの新しいパティオもあり、国境を植え付けた手入れの行き届いた芝生に足を踏み入れています。共同のレーンウェイへのゲートがあります。これは、特大のガラス張りの背中のドアの配達に関して便利でした。
所有者は、それを「究極の15分間の都市の住所」と表現しています。ダブリン市内中心部から徒歩15分、ラネラグ、ラスミンズです。彼らは、それが都市の一部のように感じられるだけでなく、内部郊外の始まりでもあることを愛しています。 32番の利便性は、家族に近づくために街からの移動を計画しているため、間違いなく見逃すものです。
#古典的なポルトベロビクトリア朝はモダンなスタイルと効率を1.595mで吹き込みました #アイルランド時代