古いカールトン・アパートメントが活気を取り戻し、上昇中のウェスト・ノース・アベニュー – ボルチモア・サン

他の開発者は、簡単に償還できないように思われたレザボア・ヒルの一角のランドマークである古いカールトン・アパートメントの復元に失敗した。

しかし、今日ではその悲惨な過去を知ることはできないでしょう。 1900 年頃のこの壮大なローマ時代のレンガ造りの V 字型の建物には、12 の新しいユニットが収容されており、善意と努力が何を達成できるかを示す例です。

北バージニア生まれでハワード大学を卒業した開発者、Alex Aaron 氏を紹介します。

「レザボア・ヒルは私にとって特別です」とアーロンは言いました。 「私たちは3人の子供たちを病院からユートー・プレイスにある自宅に連れて帰りました。 州間高速道路 83 号線に近いこと、100% 開発されていないこと、そして建築物が大好きだったので気に入りました。」

カールトン アパートメンツは建築面で優れています。 この広々とした角の建物は、ローマ風の鉄点レンガで作られており、大きな丸い塔と円錐形の屋根が付いています。 これは、レザボア・ストリートのブルックフィールド・アベニューの 2200 ブロックに沿った長い家並みの一部です。

アーロンは、当初、この事業は自分の将来に起こることではなかったと認めています。 彼の開発事業である Blank Slate は、パーク アベニュー 1758 番地にある古いフィスク ケータリング ビルの近くにあります。

「デュカテル・ストリートを越えてブルックフィールドまで車で行ったとき、まさかカールトンを改装することになるとは夢にも思わなかった」とアーロンさんは語った。

このプロジェクトは最近完了し、260万ドルを費やした。 以前の開発者（うち 4 人）は、この困難な（何十年も空いていた）構造を復元しようとしましたが、失敗しました。

「カールトン邸は管財人の立場にあり、ボルチモア市はその将来がどうなるかを注視していた」とアーロン氏は語った。

歴史的な修復費用は高額でした。 しかし、メリーランド州は新たな複数の近隣団体を段階的に設立し、ウェスト・ノース・アベニュー開発局を設立しました。 このグループは、地域の目玉のような歴史ある 1900 年建築の建物に関連する追加費用を賄うために 25 万ドルの助成金を授与しました。

ウェスト・ノース・アベニュー開発局のエグゼクティブ・ディレクター、チャド・ウィリアムズ氏は、「総会が一般債務債券を創設できるという点で、私たちは独自の立場にある」と述べた。 「私たちの目標の 1 つは、ノース アベニュー沿いの空室をなくすことです。」

当局の管轄範囲は、通りの600ブロックから3200ブロックまで、レザボア・ヒルからウォルブルックまでの長い廊下に広がっている。

当局はコッピン州立大学のキャンパス内にある臨時オフィスで活動している。

過去 20 年間で、レザボア ヒルは静かで断固たる復興を遂げました。 空き家や放棄された家のブロックや区画が現在、40万ドルのカテゴリーで販売されている。 コミュニティの大部分は、リザーバースクエア、ノースアベニュー、パークアベニューで再建の初期段階にあります。

街路はきれいに整備されている。 ホワイトロック・ストリート沿いの元麻薬密売商業地区は取り壊され、望ましい効果を達成した。 現在は市民農園となっている。

カールトンのアパートメントからは、2018 年に開校したドロシー I ハイト小学校の側面を見渡すことができます。アパートメントが修復される前は、醜い空きアパートの存在は新しい学校に何の名誉にもなりませんでした。

州はすでにこの地域に多額の投資を行っている。 ハイト校とそのキャンパスの建設に3,300万ドルを費やした。

この学校の名前は、2010年にワシントンで亡くなった全国黒人女性評議会の元会長に由来している。この学校は、かつてジョン・イーガー・ハワード・スクールとして知られていた旧スクール61に代わって、ケーニッヒ・ストリート沿いに位置していた。変化がレザボア・ヒルに押し寄せた。

「私たちはメリーランド州の創造的な企業であり、ウエスト・ノース・アベニューの住宅、交通機関、緑地への投資と改築のためのベンチャーキャピタリストとしての役割を果たすことができます」とウィリアムズ氏は述べた。 「私たちを制限できるのは、私たちの創造性だけです。」