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南アフリカの平均給与で購入できる住宅 – BusinessTech

現在、南アフリカの平均月給は 26,894 ランドです。銀行が推奨する債券の限度額に基づくと、平均的な収入者は、世帯あたりの収入者の数に応じて、70 万ランドから 140 万ランドの価値のある住宅を購入することができます。 Stats SAが発表した最新の四半期雇用調査（QES）によると、平均月収は2023年8月の26,471ランドから11月の26,894ランドへと1.6%増加した。前年比で、正式な非農業部門の従業員に支払われる平均月額収入は、2022年11月の26,298ランドから2.3%増加しました。これは主に、貿易、ビジネスサービス、製造、建設、運輸、鉱業、電力などの産業の増加によるものです。定義しながら「中流階級」に該当する人南アフリカでは消費が困難であるが、ディスカバリー銀行はSpendTrend 2024レポートの中で、マス富裕層（中所得層）とは年間10万ランドから35万ランドの収入がある人々であると強調している。これは月額8,000ランドから29,000ランドとなり、南アフリカ準備銀行（SARB）が推定した南アフリカ中流階級の範囲と一致する。複数の情報源から提示された推定値を平均すると、南アフリカの中流階級は、月収がおよそ2万ランドをわずかに上回る人々とみなすことができます。これは、国内で正式に雇用されている非農業労働者の平均が、中流階級の上限に容易に当てはまることを意味する。購入できる住宅ハーコート・サウスアフリカのCEO、リチャード・グレイ氏によれば、銀行は明らかに、月々の住宅ローン費用が単独または共同の月間総収入の30%以下である住宅購入者への融資を優先しているという。住宅ローンの30%の所得基準は、南アフリカの銀行の間では融資可能額を測る一般的な基準となっている。たとえば、SA Homeloans などの金融機関は、返済額が借り手の単独または共同の月間総収入のこの割合を超える場合は住宅ローンを承認しないと発表しています。グレイ氏は、30%のガイドラインを順守することで、住宅購入者がバランスの取れた財務ポートフォリオを維持し、他の支出や貯蓄に余裕を持たせることができると強調した。グレイ氏はまた、この基準額は住宅ローン口座に追加の月々の支払いを行う余地を残すため重要であると指摘した。これにより、住宅ローンの最終的なコストが大幅に削減され、支払い期間が短縮されます。これを考慮して、BusinessTech は南アフリカの平均給与で 1 人または 2 人（パートナーがいると仮定）が購入できる不動産の価格を推定しました。これを計算するには、Absaの債券計算機住宅ローンの期間は20年、金利は11.75%と想定しています。これらの仮定に基づいて、以下の表は、南アフリカの平均給与で 1 人または 2…

執筆 nipponese 更新 2024年5月25日