医師と博士号取得者がコークのカレッジ ロードで家庭の価値観を強化

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2024-02-01 16:45:00

コーク市のカレッジロード沿いにある築10年のワンオフ戸建住宅、デンソンの近くに、価格的にも優れた高級会社があり、医療従事者とその家族に高品質の住宅として貸し出されています。過去 10 年にわたり所有者によって所有されてきましたが、現在その所有者が売却することに決めました。

デンソンはカレッジロードのオーチャードロードに面しています

デンソンは、シェリー・フィッツジェラルドのジョニー・オフリンが引用した89万5,000ユーロのAMVで売りに出されており、メープルホルムのオーチャードロードとのカレッジロード交差点の道路向かいにある実行犯の2023年の売却にかなり続くものである。 （どちらもドローンの写真、こちら）、価格登録簿によると、同じ代理店によって11億6,200万ユーロで販売されました。 そして、それは Mapleholme がさらに投資される前のことです…

メープルホルム、写真中央、デンソンは上の木々に一部隠れている

同じ近隣のUCCやボンセクールの近くではさらに高額の料金が支払われており、多くの場合は医師が支払っているが、それだけではない。

メープルホルム、カレッジ ロードとオーチャード ロードの交差点

後背地におけるウォークイン注文住宅の最近の最高価格は、ミルフィールドの家に非医師が支払った15億8,500万ユーロだった。建築家が設計した素晴らしい現代的な一軒家で、以前は1.5ユーロでも販売されていた。 2020年に購入し、つい最近の購入者の家族は、リマのローンにある別の家を買い取ってもらったところだった。この家は、わずか数年前に全面的に建て替えてアップグレードしたばかりだった。

ミルフィールドの再販は15億8,500万ユーロを稼いだ

同じく高値に達したのは、カレッジロード外に建てられた別のモダンなリナロ・ハウスで、2020年に132万ユーロで落札され、デンソンのすぐ近くにはセント・フランシス・アベニューのワイルドウッドが昨年12億5500万ユーロで売却された。

一方、カレッジロード沿いのロビンヒルアベニュー8番地も、過去5年間で2回、2020年に110万ユーロで、わずか2年後にも12億1,200万ユーロで売却された。

オーチャード・ロードにある旧サンポーラの敷地には、現在エックリンビルの本拠地があり、9棟の新築が完成したばかりです。

デンソンの向かい、落ち着いたオーチャードロードを下ったところにある、2018年に190万ユーロで販売された建築家設計のサンポーラはその後取り壊され、9棟の戸建新築に建て替えられ、2023年に（サヴィルズ経由で）正式に市場に投入される。そして、それらの質の高いレンガ仕上げの家のうち 3 軒が現在予約されています。

つまり、コーク市の便利なカレッジロードとモデルファームロードの周辺には、十分な資金が眠っている（この後者の住所では20軒以上が100万ユーロ以上の売上を記録しているが、いくつかは開発地として使われていた）：デンソンは最終的にどこに行くのだろうか？

デンソンのインテリア

「大注目」には届かないかもしれないが、うまくいくだろう、それは確かで、もし価格が限られているとしたら、おそらくその敷地が（裏庭や目の前の路外駐車場に十分な深さではあるが）からだろう。かなり細いです。

この家は十分に高く、奥行きがあり、正面と背面のファサードに段差のあるセクションがあり、上層階の 2 階にそれぞれ 2 つの寝室があり、合計 4 つの寝室があります。

中層階には専用バスルーム付きのベッドルームが 2 つあり、メインの家族用バスルームもあり、独立したバスタブとシャワーがあり、最上階に寝室がある人に使用されます (屋根裏レベルの部屋にはベルックスと切妻窓があり、頭が少しあります)側面には高さ制限があります。）

地上では、部分ガラス張りのオーク材の二重ドアを備えた広い開口部を通った磁器タイル張りのホールの左側に、出窓、屋根付きの天井、ガス挿入口のある大理石の暖炉を備えたメインのリビング ルームがあります。

後ろには、L字型のファミリー/ダイニング/キッチンがあり、磁器タイル張りの床と黒御影石で覆われた塗装されたユニットがあり、サウンド用のスピーカー、ブラッシュクロームのソケットとスイッチ、専門家が制御する照明用の5アンペアソケットがあります。

2024年の販売オファーに先立って家具が撤去され、改装されたため、興味のある購入者は、その「白紙の状態」のプレゼンテーションを見て、装飾をどのように配置するかを決定する必要があります。

庭

すぐ隣で、表面的には似ているがより大きな住宅が建設中である。現在根付いているデンソンとは無関係である。デンソンには裏庭への横からのアクセスポイントがあり、カレッジロードにアクセスするためのスライド式電動ゲートがあり、二重の黄色が施されているここでは、UCC とボン スクールのすぐ西にある道路の両側に沿って列が並んでいます。

評決: この立地により、関心が高まり、堅実な販売が保証されるだろう。

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