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2025-12-17 00:58:00
物議を醸している計画改革により、開発のために何千もの住宅の庭がブルドーザーで建設される可能性がある。 保守派 火曜日に主張した。
閣僚らは、労働党の目標である150万戸の新築住宅を救うための「必死の」取り組みとして、計画制度の大幅な変更を発表した。
レイチェル・リーブス 同氏は、この変更は「成長を遅らせ、ビジネスを挫折させ、次世代に安全な住居を奪う」システムを終わらせることを目的としていると述べた。
しかし批評家らは、この提案は開発業者にとって「誰でも無料」となり、緑地帯の広大な部分が失われ、何千もの都市庭園が破壊される可能性があると警告した。
大臣らはまた、地方議員が小規模な開発を阻止する権利も抑制する予定だ。そして、いわゆるニンビー抗議活動参加者は、開発の挫折に対して繰り返し異議を申し立てることを禁じられるだろう。
この提案は、開発者によるいわゆる「庭の略奪」を防ぐために2010年に導入された規則を破棄するものである。当時、運動家らは年間3万の庭が住宅建設のためにコンクリートで固められていると警告した。
政策の大幅な転換として、政府は今後、「低密度住宅地の再開発、街角での高層ビルの導入、住宅地（境界線）内の埋め立て開発」を奨励することになる。
新しい国家計画政策枠組み（NPPF）は「土地の効果的かつ効率的な利用を支援する」ことになる。
レイチェル・リーブス氏は「成長を遅らせる」計画制度の抜本的改革を擁護した
労働党の計画に基づいて、数千の庭園が開発に対する保護を失う可能性がある
この変更により、開発業者は広い庭のある不動産を買い占め、庭のない新しい住宅に建て替えるのが容易になり、地元地域の性格を一変させることになる。
保守党の計画広報担当ギャレス・ベーコン氏は、閣僚らは「以前の労働党政権が行っていたこと、すなわち庭の略奪に戻りつつある」と述べた。
同氏はさらに、「労働党がブラウンフィールドの土地に住宅を建設できなかったため、現在は住宅用の庭園を視野に入れているのは明らかだ」と付け加えた。
マシュー・ペニークック計画大臣は、政府は「ブラウンフィールド・ファースト」のアプローチをとっていると主張した。
しかし、彼はさらに、「私たちの国が必要とする量の住宅を、ブラウンフィールドの土地だけで建設する方法はありません。」
「適切な場所にあり、そのニーズを満たすことができるブラウンフィールドの土地が十分にありません。緑地帯を含むさらに多くの土地を解放する必要がありますが、私たちはそれを公平な方法で行っています。」
新しい計画フレームワークは、アプリケーションを高速化し、開発者が承認を取得しやすくするように設計されています。
これは、交通量の多い駅近くの開発を管理する制度に大きな変革をもたらすことになり、市議会は、1エーカー当たり少なくとも20戸の住宅を供給することを条件に、徒歩15分以内のすべての申請に「デフォルトで賛成」を与えるよう命じられることになる。
元副首相のオリバー・ダウデン卿は、「すべての人に無料」はハートフォードシャー選挙区の広大な「手付かずの田園地帯」の破壊につながるだろうと述べた。
ペニークック氏は、この措置は職場への移動が最も多い60地域にのみ適用されると述べた。しかし、これはロンドンの通勤地帯の大部分に加え、ミッドランド、北西部、ヨークシャーの広い地域、イースト・アングリアの一部と北東部もカバーすると予想されている。
議会の計画委員会は小規模な開発について決定する権利を失い、決定は「専門的な訓練を受けた計画立案者」に委ねられることになる。
地方自治体協会は今回の変更を「これまで見てきた中で最も重大」だと述べ、「計画委員会は計画制度の民主的な根幹であり、審議会はどこに何を建てるべきかについて地域社会に対して責任を負っている」と付け加えた。これは、改革された計画システムの下で維持されなければならない中心的な原則です。」
スティーブ・リード住宅長官は「Build Baby Build」というスローガンを採用した
閣僚は150万戸の新築住宅を建設すると約束したが、依然として目標には遠く及ばない
新しい計画は野生生物の保護も弱体化し、0.5エーカー未満の敷地は既存の生物多様性規則から免除される。場合によっては、これは最大 6 エーカーの敷地に拡張される可能性があります。
新しい住宅には、古い建物の隙間に巣を作ることが多い渡り鳥の住処となる中空の「スウィフトレンガ」を設置することが義務付けられる。
しかしRSPBは、小規模拠点を生物多様性規則から除外する決定は「自然への打撃」であると述べた。
スティーブ・リード住宅長官は、これらの提案は労働党が痛ましいほど遅いスタートとなっている150万戸の新築住宅建設という目標を達成するのに役立つだろうと述べた。新たに着工された住宅の数は、労働党政権の初年度には20万7,000戸から13万9,000戸に減少し、パンデミック以来の最低水準となった。
リード氏は、「現時点では計画システムがまだ十分に機能していないのが現状だ」と述べた。 「はい」と言うよりも「いいえ」と言うことが多く、建設するよりも妨害することを好むシステム。
「自分の家を持ちたいと願う人々や、いわゆる仮設住宅から逃れたいと願う人々にとって、それは現実世界に影響を及ぼします。私たちはこの国の人々に対し、彼らにふさわしい家を建てるためにできる限りのことをする義務があります。」
影の住宅長官サー・ジェームス・クレバリー氏は、「労働党は住宅建設に関して大きな議論をしているが、その実現には完全に失敗している」と述べた。就任初年度に彼らが建てた住宅の数は、世界的なパンデミックの最中に保守党政府が建設した住宅よりも少なかった。
「私たちは皆、より迅速でより良い計画システムを望んでいますが、この労働党政権は未だにブラウンフィールドの土地に手を付けることを拒否しており、その代わりに農村地域に開発を押し付けています。これは、コミュニティをブルドーザーで破壊し、地域の民主主義を無効にし、田園地帯をコンクリートで固める危険を伴います。
「自らの建設失敗に絶望し、労働党は今や地域社会を気遣うふりを放棄しつつある。」
#労働党の新たな計画規則により何千もの郊外の庭園が新しい住宅のためにブルドーザーで取り壊される道が開かれ敏速な隣人が抗議活動を阻止される