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2024-03-11 05:00:08
共同所有者は、すべての一般的な共有エリアにアクセスする権利を有します、彼が実際にそれを必要とするかどうか。 したがって破毀院は、2024年2月8日の判決で、1階に住んでいる間に階段の鍵を要求した共同所有者に有利な判決を下した。 (Cass. Civ 3、2024 年 8 月 2 日、W 22-24.119)。
管財人は、関係者との紛争の後、一部の共同所有者の支持を得て、主要階段の鍵と建物の特定部分へのアクセスコードを提供することを拒否した。 彼は中庭に直接開くドアから宿泊施設にアクセスするため、その必要はない、と彼らは言った。 しかし、これらの重要な考慮事項は共有所有者の権利には影響を及ぼさないと破毀院は訂正した。
階段、一般共用部
建物の階段部分が共有者規定により特定の共有者のみが所有し、単独で出資する特別共用部分に該当しない場合は、共有者全員が非分割所有者となる一般共有部分となります。これにより、誰もがアクセスして使用する権利が与えられます。 それが客観的に彼らにとって役に立たないことは問題ではない、と裁判官は明言した。 そして、2018年11月のエラン法以前に制定された共有所有権規制が、階段の費用をその利用者にのみ課し、1階のこの住人には負担を課さなかったとしても、これによってこの人の権利が減じられるわけではない。共通エリア。
#共有所有者はすべての共用エリアの鍵を所有する権利を有します