全国不動産協会、オンタリオ州の吹雪により1月の住宅販売が低迷したと非難

カナダ不動産協会（CREA）は、1月の住宅販売が低迷した要因としてオールドマン・ウィンターを挙げている。

CREAは水曜日に発表した新しいデータで、1月の住宅販売は全国ベースで前月比5.8％減少したと発表した。

同団体のシニアエコノミスト、ショーン・キャスカート氏はCBCニュースに対し、1月の低迷は特にオンタリオ州の一部で深刻で、同月は冬に荒天が見られたと語った。

「てその数は私たちが思っていたよりも少なかったが、すべてオンタリオ州の中央部と南西部に集中しているちょうど1月の第3週頃に襲ったあの嵐の通り道に沿ったところだった」とキャスカート氏はインタビューで語った。

多くの人が住宅取引に及ぼす影響は特に驚くべきものではなかった」一週間、私道の端までたどり着けなかった」とキャスカートさんは語った。

ハミルトン地域の不動産業者ジョー・フェランテ氏にとって、先月は買い手が住宅の内覧会に行かず自宅に留まったのは、極寒の荒天が要因だったと考えられるが、活動が減った主な理由ではなかった。

同氏は、取引の減少は2025年後半の市場の低迷の「延長」である可能性が高いと述べた。

ロイヤル・ルパージュ・ステート・リアルティのブローカー、フェランテ氏はカナダ・プレスのインタビューで、「今年はゆっくりとソフトに終わり、そのまま1月に入った」と語った。

まだ Cathcart氏は、CREAには理由がないと述べた 2026年の予測を変更する 1月が標準以下だったというだけの理由で。

「カナダの最も人口の多い地域で再び２フィートの吹雪に見舞われない限り、事態は好転するとの見通しだ」とキャスカート氏は語った。

CREAによると、1月末時点でカナダの販売可能な住宅在庫は約4.9カ月分で、長期平均の5カ月分の住宅在庫とほぼ一致している。

これは CREA が市場バランスを測定するために使用する指標であり、比率が低いほど売り手市場を示し、比率が高いほど買い手市場を示します。

利下げの兆しなし

カスカート氏は、一部の買い手は引き下げ金利の発動を待っている可能性があるが、金利が変更される兆しはないと述べた。

カナダ銀行は主要金利を2.25％に引き下げた 10月末に、しかし、 それ以来調整していない。

カスカート氏は、直面する価格と利用可能な住宅ローン金利の組み合わせを考慮すると、初めての購入者が市場に参入する際に困難に直面する可能性があると述べた。

「あ手頃な価格は依然として課題となるだろう」とキャスカート氏は語った。

CREAが使用する全国総合MLS住宅価格指数（HPI）によると、季節調整されていない全国平均住宅価格は1月に65万2,941ドルで、同協会によると、前年比2.6％下落したという。 CREAの広報担当者はCBCニュースに対し、この数字の集計には住宅かマンションかを問わず、あらゆるタイプの住宅物件が含まれていると語った。

CREA全体 2026 年の予測では、同じ指標で 2.8% のわずかな増加が見込まれています。

地域的には、ブリティッシュコロンビア州、アルバータ州、オンタリオ州で価格が前年比で下落しており、「他の州の上昇を相殺している」とCREAは述べた。