光熱費を削減し、不動産の価値を高める方法 – 4 つの重要なステップが明らかに | パーソナルファイナンス | ファイナンス

住宅所有者は、最良の切断方法を警告されています。 光熱費 そして、 財産 買い手にとって魅力的なのは、EPC 評価が低いことです。

EPC (エネルギー性能証明書) は、不動産のエネルギー効率評価とそのランニングコストを提供する法的に有効な文書です。

空高くを背景に 光熱費 買い手はますます 財産 EPC によれば、これはエネルギー効率が最も高く、ランニングコストが最も安いと評価されています。

EPC 評価は A から G まであり、A が最高のスコアとなります。 1 ～ 20 のスコアは G を達成します。 一方、21-38 は F スコアです。 39-54は、Eです。 55-68はDです。 69-80はCです。 81-91 は B です。 92+ は A です。

定格には、機器の潜在エネルギー性能が考慮されています。 財産 ファブリック、窓、断熱材などの製品自体、および暖房、照明、お湯の供給方法などのサービスも含まれます。

エコの専門家 家の EPC 評価を向上させて光熱費を削減するためのヒントを共有しました。

温水タンクに断熱ジャケットを追加する

タンクからお湯を得る場合は、断熱ジャケットを追加 (または補充) することを検討するとよいでしょう。

最良の結果を得るには、厚さ約 60 mm ～ 80 mm を目指してください。 追加する量に応じて、年間約 £50 の電気代の節約が見られる可能性があります。 そうすることで、施設の EPC 評価にいくつかのポイントが追加される可能性もあります。

エネルギー評価者兼 EPC 専門家のクリストファー・マクファーデン氏は次のように述べています。 これらは実質的に大きな発熱体であり、熱を保つために常に補充する必要があります。

「ただし、一部の物件、特に太陽熱温水器を備えている場合や大量の温水が必要な場合には、それらが必要になります。 この場合、入手できる限り厚い断熱ジャケットを追加して、できるだけ「熱を遮断」する必要があります。」

「最新の温水シリンダーは長年にわたって大幅な進歩を遂げているため、工場で取り付けられた優れた断熱材を備えたシリンダーを購入することも検討できます。」

電球を交換してください

旧式の白熱電球を電球型蛍光灯や LED 電球に置き換えると、長期的にはコストを節約しながら、EPC 評価で数ポイントを獲得できる可能性があります。

一般的な 60 ワットの白熱電球の場合。 交換が必要になるまでの点灯時間は平均約 1,200 時間になります。 一方、6 ワットの LED 電球は 60,000 時間以上持続します。

マクファデン氏は、「古い白熱電球やスポットライトなどの非効率な照明は、長期間使用すると電気代が大幅に増加する可能性があります。

「CFL または LED に切り替えることは、かなりのペニーを節約しながら、EPC 評価を少し向上させる最も簡単で安価な方法の 1 つです。」

空洞壁の断熱材を入手する

英国の現代住宅のほとんどは壁の間に隙間があるため、空洞断熱が最も一般的なタイプになっています。 価格も比較的安く、英国の一般的な住宅の平均価格は約 370 ～ 500 ポンドです。

ただし、これはあなたの家、特に 1930 ～ 1950 年代のほとんどの物件のように狭い空洞がある場合には必ずしも適切であるとは限りません。 EPC をお持ちの場合は、これに該当するかどうかを詳しく説明する必要があります。

設置すると、適切であれば、ご自宅のエネルギー効率が大幅に向上することがわかります。

マクファデン氏は次のように述べています。「空洞壁の断熱は、コストを節約しながら EPC 評価を高めるもう 1 つの優れた方法です。 ただし、不適切な住宅に設置すると、将来的に結露やカビなどの重大な問題を引き起こす可能性があるため、専門家のアドバイスを受けることをお勧めします。

「初期の狭い空洞の壁に囲まれた古い物件は別として、強風地域にある家や壁が損傷している家には空洞壁断熱材を入れることはお勧めできません。」

古いボイラーを交換してください

暖房システムは家の EPC 評価に大きな影響を与え、暖房システムの効率を高めることで多くのポイントが追加されます。

新しいボイラーを設置すると、EPC 評価が 40 ポイントも上昇する可能性があります。 最小 EPC 評価は 39 であるため、新しいボイラーを入手すると、他に何もしなくても、必要な基準に到達できる可能性があります。

これらの再生可能デバイスはボイラーよりも効率が 3 倍高いため、ボイラーをヒート ポンプに置き換えることを検討してください。

ヒートポンプの購入と設置には、家の大きさやヒートポンプの種類に応じて 7,000 ポンドから 30,000 ポンド以上の費用がかかりますが、政府のボイラーアップグレード計画を利用すると、これらの費用に対して 7,500 ポンドを受け取ることができます。

マクファデン氏は次のように述べています。「ボイラーは家庭の主な暖房手段です。 このため、最も効率的なモデルに切り替えることが EPC 評価を高める最善の方法である理由は理解できます。 また、特に古い従来型ボイラーやバックボイラーを使用している場合は、多額の費用を節約できます。

「ただし、人生の多くのことと同様、この道に進む前に必ず専門家のアドバイスを受け、費用を補うために利用できる助成金やその他の資金がないか確認してください。」

マクファデン氏は、必ずしもEPC評価に有益ではない他の単純なことを行うことも価値があると述べた。 これには、ドラフト防止や古い未使用の暖炉の遮断などが含まれます。