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2024-04-15 05:00:00
先月、住宅扶助支払い制度 (HAP) の裁量金利の範囲内で賃貸可能な物件が 38 件ありました。
サイモン・コミュニティーの最新の「市場から締め出された」レポートによると、これは2023年12月以来5物件の増加である。
調査は3月に3日間にわたって実施された。
調査対象の16地域内で任意の価格で賃貸可能な物件は1,180件あることが判明し、これは昨年3月から508件増加した。
アスローン、コーク市内中心部、ゴールウェイ市、リムリック市、スライゴタウン、ポートリーズ、コー・リートリムを含む16地域のうち10地域では、調査対象の4つの世帯カテゴリーで賃貸できるHAP物件はなかった。
4 つの世帯カテゴリーは、単身者、夫婦、夫婦または親 1 名と子供 1 名、および夫婦または親 1 名と子供 2 名です。
これまでの多くの「市場からのロックアウト」レポートに見られるように、HAP 制限内の不動産の供給は主にダブリンで行われており、自由裁量金利により標準金利の最大 50% の追加が認められています。 これは国内の他の地域では 35% に制限されています。
スライゴは賃貸可能な物件の数が最も少なく、3 月に調査した 3 日間で利用可能な物件が 2 件でした。
標準的な HAP 料金以内でカップルまたは 1 名様向けに全国で 3 つの宿泊施設が利用可能で、これらはダブリン市北部、ダブリン市南部、キルデアにありました。
コーク市郊外、ダブリン市北部、ダブリン市南部、キルデアでは、自由裁量の HAP 料金で 1 名様またはカップル向けに利用できる宿泊施設が 13 件のみでした。
カップルや 1 人の子供を持つ親にとって、標準の HAP 制限内で利用できる物件はありませんでした。 一方、任意の HAP 制限内で 15 の物件が利用可能でした。
カップルや子供 2 人のひとり親世帯が標準の HAP 料金で利用できる物件はありませんでした。
任意の HAP 制限内で利用できる物件はわずか 22 件で、そのうち 15 件は子供が 1 人の家族が利用できる物件と重複していました。
ワンルームマンションは、サイモンコミュニティによって初めて列挙されました。
ホームレス状態から抜け出す人々にとって、ワンルームマンションが持続可能な選択肢として実現可能かどうかについては長年の懸念があるが、同慈善団体は住居の選択肢が限られている単身世帯にはワンルームが「適している可能性がある」ことを認めている。
調査期間中、HAP 制限内で利用可能なワンルーム アパートメントは 28 室ありました。 このうち 27 件はダブリンにあり、1 件はキルデアにありました。
アイルランドのサイモン・コミュニティーのエグゼクティブ・ディレクター、ウェイン・スタンレー氏は、アイルランド政府のサイモン・ハリス氏の住宅に対するより大きな野心を歓迎したが、政府はその野望をどのように実現するかを概説する必要があると述べた。
「ホームレス問題への対処に役立つ計画を成功させるための重要な要素には、毎年少なくとも15,000戸の公営住宅を賃貸で提供することが含まれるべきである。
「短期的にはHAP率が上昇する必要があるが、これは長期的に持続可能な解決策ではない。答えはより社会的で手頃な価格の住宅だ」と同氏は述べた。
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