供給逼迫により一般的な住宅の価格が年間2万ユーロ上昇

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2024-04-20 01:30:00

今年の最初の 3 か月に販売された住宅の標準価格、つまり中央値は、前年同期より 20,000 ユーロ高かった。

テクノロジー企業ジオオックスがまとめた不動産販売に関するデータによると、価格の中央値は33万ユーロで、前年同期の31万ユーロから上昇した。

第 1 四半期の価格は、前年同期と比較して 6.5% 上昇しました。 売りに出されている住宅が減っているということは、買い手がより多くの支払いを強いられることを意味している。

需要を満たすのに十分な新築住宅が建設されていない一方、販売用の中古住宅は記録的な不足となっている。

住宅の中央価格は着実に上昇しています。 2017 年の初め、州内の一般的な住宅の費用は 20 万 6,000 ユーロでした。 これは、住宅不動産の中央値が 7 年間で 124,000 ユーロも高騰したことを意味します。

90 秒でわかる今日のニュース – 2024 年 4 月 20 日

Geowox のデータは、アイルランドの住宅不動産価格台帳の 1 月から 3 月までのすべての入力に基づいています。

エネルギー効率の高い住宅の今年の販売価格中央値は 38 万 7,000 ユーロに達しました。

これは非効率住宅の 316,000 ユーロに 71,000 ユーロの割増額となります。 Geowoxによると、このエネルギーベースの比較では、エネルギー効率のプレミアムをより正確に理解するために新築住宅は除外されているという。

建物エネルギー評価 (BER) が B3 以上の住宅には、より低い「グリーン」住宅ローン金利も適用されます。

今年の第 1 四半期には合計 10,213 戸の住宅が販売されました。 これは前年同期に比べて 18.4% 減少しています。

同四半期の販売台数が最も高かったのはダブリン県の 3,095 台でした。 ダブリン州の中央値は44万5,000ユーロに達した。

GeoWox によると、ダブリン市では一般的な価格は 50 万ユーロに上昇しました。

昨年と比較すると、新築住宅販売総数は減少しました。 新築住宅販売件数は 1,595 件で、26% 減少しました。

新築住宅の取引価格の中央値は40万8,000ユーロでした。 これは、中古住宅の中央値である30万2,000ユーロよりも10万6,000ユーロ高いプレミアムです。

Geowox のデータ責任者、マルコ ジャルディナ氏は次のように述べています。「住宅取引量は大幅な減少傾向にあります。 一方、地方と都市部では価格は安定した成長軌道を維持している。」

不動産価格登録簿への提出から抽出されたデータによると、地方の住宅価格は昨年に比べて4.9％上昇した。

都市部の住宅価格は、今年の最初の 3 か月で、前年同期と比較して 4.2% 上昇しました。

慢性的な購入住宅不足と人口動態の変化により、不動産需要は旺盛なままであり、価格が上昇している。

中央統計局は先週、新築住宅価格が昨年最後の３カ月で前年比９％上昇したことを明らかにした。

既存住宅の価格は同期間に1.6％上昇した。

新築住宅価格の高騰は、新しい不動産の購入を奨励する州の購入支援制度とファーストホーム制度に起因すると考えられています。

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