1715323048
2024-05-10 04:00:01
現在、住宅市場がアイルランドの競争力のパフォーマンスを阻害していると国家競争力生産性評議会（NCPC）は警告している。
競争力監視機関はまた、住宅問題が持続可能な成長と人々の福祉の潜在的な改善を損なっていると述べている。
NCPCは、特に労働力の制約が住宅建設に及ぼす影響に着目した最新の分析の中で、「事実上、住宅の手頃な価格がアイルランドにとって重大な懸念事項となっている」と述べている。
「これは多くの先進国全体で懸念されているが、これはアイルランドの国際競争力に対するリスクを表す生産能力の制約でもある。」
NCPCの報告書は、建設部門における労働力不足の程度を概説し、アイルランドの人口は当時に比べてはるかに増えているにもかかわらず、ケルティック・タイガー時代よりも現在従業員が少ないのは建設部門だけであると指摘した。
同団体は、政府の国民向け住宅計画に基づく目標や、気候変動計画に基づく改修や排出削減の目標を達成するには、こうした労働市場の制約に対処することが極めて重要であると主張している。
同報はまた、建設業界全体で競合する労働需要、特に住宅市場で競争する若者にこれが及ぼす影響に細心の注意を払う必要があるとも述べている。
また、建設部門における労働需要の圧力を下げるには、現代建設工法（MMC）の導入拡大が重要であると主張している。
NCPCは、住宅不足から生じるアイルランドの競争力への広範な影響は経済全体に波及していると述べている。
「その結果として生じる影響は、賃金上昇圧力と人員配置の課題の両方を通じて、国内の中小企業セクターに特別な困難をもたらしている」と同報告書は主張している。
「場合によっては、民間企業が住宅在庫を購入する必要があると判断し、不足した資本の再配分や日常業務の範囲外での新たな責任の引き受けにつながる可能性があります。」
「多国籍企業部門でも住宅問題がますます重要視されるようになってきています。」
雇用許可は、短期的に労働力の供給と重要なスキルを増やすための解決策の一部であると研究結果は述べています。
「しかし、この解決策は、すでに過度に制約されている我が国の住宅市場への圧力を増大させており、同様に深刻な建設労働者不足に直面している他の国、特にEU全域との競争にもさらされている」と同紙は主張している。
「したがって、長期的には、MMCの導入を強化し、国内の労働力をより多く建設現場に従事させるなど、他のソリューションにも重点を置くことが重要です。」
同論文はまた、民間企業、慈善団体、国家機関など、いわゆる非住宅購入者の役割の増加など、住宅購入者の性質の変化についても考察している。
これらの買い手の活動により利用可能な住宅の在庫が増える一方、従業員の賃貸費用は持ち家よりも高いことが多く、他国に比べて勤続年数の保証が少ないことが判明した。
これは競争力に悪影響を及ぼし、建設部門における限られた労働力の供給をさらに阻害していると同団体は主張している。
同報告書は、「課題は特に労働市場に関して顕著であり、労働者の流動性と人材の定着を損なうとともに、国際的に流動性の高い人材やスキルを引き付け維持するアイルランドの能力を制限するリスクがある」と結論づけている。
#住宅市場の競争力阻害市議会が警告