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昨年は住宅市場の発展にとって好ましい年ではありませんでした。 Euribor金利の急速な上昇により、住民の新規不動産購入意欲が鈍化しただけでなく、開発業者は新規プロジェクトの実施に慎重にならざるを得なくなった。 スウェドバンクのデータによると、昨年のラトビアの新規住宅購入取引件数は10％減少したが、購入額は5％増加し、8万4000ユーロに達した。 物件も購入金額も高騰しました。 これは、住宅の入手可能性に関する国民の気分にも影響を及ぼします。スウェドバンクの調査*によると、59% が住宅価格がすべてのセグメントで高すぎると考えているため、住宅の入手可能性を悪いと評価しています。 一方で、5 人に 1 人は、一部のセグメントでは価格は手頃だが、供給はほとんどないと考えています。
現時点では、Euribor金利がわずかではあるものの低下し始めており、欧州中央銀行も基準金利を引き上げないと約束しており、インフレは安定し始めており、国民は財政状況に対する信頼を取り戻し始めていることがわかります。これは、2024 年には楽観的な見方が戻り、住宅市場が回復すると予想されることを示唆しています。
それが理由です イベントにご招待します 1月31日午前11時、スウェドバンク中央ビルにてBallast Dambī 15、25 階のカフェ、ここでご紹介します。
・住宅購入や建設計画に対する住民の雰囲気はどうですか？
· 居住者はラトビアでの住宅の入手可能性をどのように評価し、実際の不動産購入取引にどのように同意していますか?
· マクロ経済予測は住宅市場の発展に何を約束しますか? Euribor 金利はいつ下がると予想されますか?
· 新しいプロジェクトの開発にはどのような傾向が見られますか? お金に余裕がある人にとって、2024 年に何か買うものはあるでしょうか?
· 住宅市場の発展のペースでリトアニアやエストニアに追いつくためには、どのような宿題をする必要がありますか?
ディスカッションの参加者:
- ノルマンズ・デュシス、 スウェドバンク ラトビア住宅ローン部門責任者。
- リヴ・ゾルゲンフライ スウェドバンクのチーフエコノミスト。
- 当麻マリカスウェドバンクの住宅ローン融資サポート部門の協力パートナーの責任者。
イベントへの参加を電子メールで確認してください: [email protected] 1月30日正午まで
スウェドバンク
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2024-01-23 14:00:17