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2024-02-02 17:24:04
ダブリン市議会は、ダブリン市中心部に新たに建設されるベッドルーム111室のホテルの計画許可を拒否する理由として、現在進行中の住宅危機を挙げている。
昨年、アパラチアン・プロパティ・ホールディングス・リミテッド・ロッジ・ホテルは、オフィスからホテルに3フロアの用途を変更し、ダブリン2のセント・アンドリュース・ストリート19-24に6階建ての増築棟を新たに建設し、1階のアン・ポスト支店は継続する計画を立てた。 。
この敷地はカレッジグリーン通りとグラフトン通りから500メートル以内に位置しており、市議会はこの計画の計画許可を拒否するにあたり、進行中の住宅危機と混合住宅の促進という点での都市開発計画の明確な方向性を考慮していると述べた。市中心部の住宅に焦点を当てた用途開発では、提案されているホテルへの用途変更は、この部分的に空いている市中心部の敷地の上層階を最大限に活用するものではありません。
同市議会は拒否の一環として、ダブリン市のアパートなどの長期居住用賃貸物件に対する高い需要を認識する住宅ニーズ需要評価（HNDA）にも言及しており、この種の住宅に対する賃貸需要の増加が新たな傾向として示されている。宿泊施設。
審議会は、提案されているホテル計画は同様のタイプの開発にとって望ましくない前例となるだろうと結論付けた。
計画当局はまた、提案された作品は、保護された構造物である対象建物の特別な建築的特徴と環境に容認できない悪影響を与えると結論付けた。
評議会の拒否は、フェイルテ・アイルランドがこの計画を支持したにもかかわらず行われた。
フェイルテ・アイルランドの環境計画管理部門のシェーン・ディニーン氏は提出文書の中で、「ダブリンでは観光客向けの宿泊施設が不足していることはよく知られている」と評議会に述べた。
ディニーン氏は、提案されているホテルは「ダブリンの観光宿泊施設ストックへの貴重な追加となり、市が直面している観光宿泊施設不足に何らかの形で対処できるだろう」と述べた。
トム・フィリップス・アンド・アソシエイツのアソシエイト、リジー・ドネリー氏はこの計画を支持し、この計画は「慎重に設計されており、周囲の状況に許容できない影響を与えることはない」と評議会に語った。
ドネリーさんは、このホテル計画により「ほとんどが空き家であり、したがって著しく活用されていない保護された建造物が再び活発に利用され、日常的に楽しめるようになる」と述べた。
市中心部の観光業界への第二の打撃として、市議会はテンプルバーに計画されていた新たな大規模ホテル増築の計画許可も拒否した。
昨年8月、Ampbay Ltdは、パーラメント・ストリートにあるパラマウント・ホテルの規模を66ベッドルームのホテルから108ベッドルームのホテルに拡大する計画を提出した。
しかし、市議会は計画許可を拒否するにあたり、この計画は敷地の過剰開発であり、既存の開発や周囲の開発と統合できず、保護された構造物の性質や設定に悪影響を与えるとの判決を下した。
同市議会はまた、パーラメント・ストリート32番地の取り壊し案は、18世紀の陸軍時代の重要な構造物が明らかに残っているため、建築遺産の観点から正当化できないと結論付け、計画許可を拒否した。
ゴードン・ディーガンによるレポート
#住宅危機を理由にホテルが計画を拒否