科学＆テクノロジー

住宅危機に対処するための改革提案

「住宅へのアクセスは、立法運動中に私が最も多く尋ねられたトピックの1つです」この問題の解決に向けて動いているフィニステール県の国会議員アニーグ・ル・ムール（ルネッサンス）は、このことを強調している。最近国民議会に再選された彼女は、 イニャキ・エチャニス氏とともに提出した超党派法案 （社会党、ピレネー＝アトランティック県）は、Airbnbタイプの家具付き観光宿泊施設の市場の規制を強化するために、この法案を提出した。 「下院議員と上院議員は賛成票を投じた。どうやら、解散により会合できなかった合同委員会を再度招集すれば、この文書が正式に採択されるには十分だ」彼女は説明する。 こちらもお読みください | 購読者限定の記事 Airbnbタイプの家具付き宿泊施設：上院は規制強化と税制優遇の削減を圧倒的多数で可決 選択に追加する 同議員はまた、マティニョン氏が委託した賃貸税の改革案を提出し、長期賃貸を奨励し、手頃な価格で質の高い民間住宅の供給を確保するという2つの目標を掲げた。 の 約100ページの報告書、7月15日月曜日に発表雄弁な概要から始まります。フランスはヨーロッパで唯一、家具なしの賃貸と家具付き賃貸（季節的または長期的）に異なる課税を課し、後者を強く優遇している国です。年間最大 15,000 ユーロの家賃を受け取る家具なし物件の所有者は、30% の減税を受けることができます。つまり、残りの 70% に対して税金を支払うことになります。家具付き物件（工業および商業マイクロ利益スキーム、BIC）の場合、条件ははるかに有利です。長期賃貸の場合、77,700 ユーロまでの収入は 50% の減税の対象となります。家具付きの観光宿泊施設に分類される場合は、最大 188,700 ユーロの家賃を節約でき、減税率は 71% に達します。 家具付き宿泊施設の供給が増加している 実質的な申告をすると、その違いはさらに顕著になります。BIC制度のおかげで、非専門の家具付き賃貸会社は、不動産の取得費用を使用期間にわたって分散する経費と減価償却費を賃貸収入から控除できます。これにより、70％の会社はこの収入に対して税金を支払わずに済みます。これに加えて、 「税務と会計の重大な矛盾」 : 不動産を再販する場合、減価償却を譲渡益の計算に再統合する必要がないため、国に支払う税金が削減されます。 こちらもお読みください | 購読者限定の記事 パリではオリンピックが近づくにつれ、観光客の宿泊施設の検査が強化されている。「規則に違反すると、最高5万ユーロの罰金が科せられる恐れがある」 選択に追加する これらの違いは歴史的遺産の結果である 「今日では何の根拠もなく現れている」アナグ・ル・ムールはこう書いている。しかし、それらは賃貸市場に影響を与えている。家具付きの通年住宅の供給は、同等の家具なし住宅よりも家賃が 10 ～…