住宅価格のインフレが6%以上に加速 – アイリッシュ・タイムズ

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2024-04-17 10:27:35

不動産価格は2月に再び加速し、平均価格は年率で6％以上上昇した。

中央統計局（CSO）が発表した最新の住宅不動産価格指数によると、2月までの12か月間で価格は平均6.1％上昇し、以前の5.4％から上昇した。

当地の住宅市場における総合インフレ率が上昇したのはこれで6カ月連続となった。 CSOによると、2月のダブリンの物価は年率5.6％上昇したが、首都圏以外の物価は6.5％上昇した。

欧州中央銀行（ECB）による10回連続の利上げを背景に、潜在的な購入者が借り入れコストの増加に直面し、住宅市場は昨年減速した。

しかし、供給圧力は依然として残っており、金利は今年後半に低下し始めると予想されているため、需要が再び価格を押し上げているようだ。 また、市場の初めての購入者層の活動を促進するさまざまな政府の手頃な価格制度によって価格も引き上げられました。

最新の統計によると、２月の価格は前月比０．３％上昇と、前月の０．７％上昇から鈍化した。

CSO によると、2 月までの 12 か月間で世帯が住宅不動産市場で住宅に支払った価格の中央値または中間価格は 33 万ユーロでした。

ダブリン地域の中央価格が最も高かった（445,000ユーロ）。 ダブリン地域内では、ダン・レアリー・ラスダウンの中央値が最も高く（62万ユーロ）、フィンガルの中央値が最も低かった（41万ユーロ）。

ダブリン以外の最高価格の中央値はウィックロー（44万ユーロ）とキルデア（39万5,000ユーロ）で、最低価格はリートリムの16万5,000ユーロでした。

取引に関しては、2月に歳入庁に提出された市場価格での世帯による住宅購入が3,327件あったとCSOは述べた。

これは、1月の3,621件の購入と比較して8.1％の減少に相当します。 2月に提出された取引総額は12億ユーロだった。

「住宅価格の上昇が続いているため、初めての購入を検討している多くの人は、今年不動産市場に参入できるかどうか不安を感じています。 住宅供給は依然として比較的限られており、需要は高いため、この成長を弱めるものはほとんどありません」とアイルランド住宅ローンアドバイザー協会のトレバー・グラント会長は述べた。

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