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住宅価格が再び上昇しているが、その原因は何だろうか？ – アイリッシュ・タイムズ

昨年の新築住宅完成件数は暴落後の記録となる約3万3000戸まで増加し、供給が回復しているにもかかわらず、価格は再び加速している。最新の公式統計によると、１月の年率インフレ率は前月の４．１％から５．４％に上昇した。 これは、2023年初頭以来の最高の物価上昇率でもあった。ダブリンの物価も、昨年マイナス領域に落ちた後、1月には年率4.5％という健全な伸びを取り戻した。不動産業者や仲介業者らは現在、今年の価格上昇率が３─４％との見通しを上方修正する必要があるかもしれないと述べている。ビットコインの驚異的な回復の背景には何があるのでしょうか？では、何が最近の価値の上昇を引き起こしているのでしょうか?ある関係者によると、人口増加、力強い労働市場、そして住宅ローン融資規制の緩和（アイルランド中央銀行は昨年規制を緩和）の遅れによる影響だという。実質賃金も再び上昇しており、手頃な価格が押し上げられている。 中央銀行は、当地の平均的な従業員の実質賃金（インフレを上回る名目上昇）が今後3年間でほぼ9％上昇すると予測している。また、欧州中央銀行は初値ショックに対応して10回に分けて金利を引き上げたが、フランクフルトは今年利下げサイクルを開始すると予想されている。 住宅ローンの価格設定は金利見通しを反映しています。政府の購入支援制度 (公式の購入支援制度、ファースト ホーム スキーム、地方自治体住宅ローン イニシアチブの 3 つ) も役割を果たしています。最新の統計によると、昨年最終四半期の新築住宅価格は年間ベースで9.2％上昇し、市場全体の主要インフレ率の2倍となった。BNPパリバ・アイルランドの取締役兼調査責任者のジョン・マッカートニー氏も、「今年の供給の伸びは失速し、さらには低下する可能性があり、それがさらにインフレに拍車をかけるだろう」と考えている。 #住宅価格が再び上昇しているがその原因は何だろうか #アイリッシュタイムズ